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检查房内的设施设备，严格按照购房时所签订的合同条款进行确认。对违反物价政策规定的乱收费行为，可拨打12358进行电话举报，物价监督检查部门将依法进行查处。首先，标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。
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第四种是公积金自由还款；即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。所以“一成首付”，只是开发商一种营销方式。3、便于出行大部分超过6层的房子都是电梯房。三、永远总是看而不买的
这类人不是不想买，而是总想多看几套，结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本。先进行水电暖管道的铺设再找平。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。就是说，“换证”好像也真的还不错。所以，买房之前，购房者与房东一起去当地派出所查看卖房人的户口情况，如果户口除了房东本人还有其他亲戚，那么迁出可能会存在一定难度，影响买家迁入时间。
因为近些年来，
小区业主和物业之间总是冲突不断，
今天东家吵，明天西家闹，
仿佛永远没有停歇的时候，
经常听人抱怨物业和业主的关系太难处！
所以，物业和业主之间的矛盾也是常常是热点话题。至于“学区房”，只要我国的教育制度不改变，“学区房”是永远保值增值的。28万元。
三个过程是：选城市，选区域，选房子。委托书不要随便签订；
6。什么是住宅质量保证书
住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
4、评估报告经招标的评估公司出具。因为下达调整措施的最终目的并不是要让房子变为“葱价”“菜价”，而是要趋于平稳。2、提供营业证（租簿或户口簿）。
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2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。2．本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。目前排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。
由此看来，精明人从来不挑顶层的户型也是有原因的。如果顶楼有次顶层的话，那次顶层就是个不错的选择，意思就是说小区楼有19层，那18层就是次顶层。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不仅限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这些不明建筑物和空地，极有可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如在自家买的楼面前就有另一栋楼拔地而起，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。在这就是一个非常重要的就是很多人在买房子的时候，由于不懂一些专业的知识，就容易轻信他人的话，而且有的时候还盲目听从别人的指导，这样就使得自己的贷款有一些不正当的含义，还有人在贷款的时候不诚实，想骗银行得到一笔贷款。法律上的该条规定，在一定的程度上，可以说保 护了抵押权人的知情权和优先受偿权，有利于抵押权的实现。
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记者就此采访了理财专家，请他为小李“出招”。买房贷款的还款方式，无外乎等额本金和等额本息，这两种还款方式，到底哪一种好，哪一种更省钱呢？手里有多余的资金后，想要提前还款，减轻还贷压力，采用哪种方式提前还款更能省钱呢？一、等额本金和等额本息哪个好？
1、等额本息还款：指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。第二、交通要便利
对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题。如果业主办完手续再看房，开发商则要求业主签订房屋交接单，双方签字后开发商就认定“你已经认为房屋没有质量问题了”，一旦此后房屋真的出现问题，在法院诉讼当中这也成为了对开发商有利的凭证。
另外，在实际中，为避免在遇到这种房屋买卖合同纠纷，签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题：
1、要在合同中列出基本情况：基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等，这是必须的，明确你们双方的基本情况。(三)交房时间
应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。由于商业贷款准许借款人贷款购房的项目，都是与银行签了协议的项目，开发商须为在银行贷款购房人提供担保。☆ 总体布局
首先是房屋整层的平面布局。
也就是说，市民如果不能及时缴税，原来的二手房交易过户受理将不被承认，必须重新办理申请。(二)在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。日照间距的计算方法：
以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
天津房产证上加名字流程及费用解答？相信很多朋友对天津房产证加名字流程有很多疑问，例如房产证加名字流程是怎样的？天津房产证加名字费用是多少？下面搜房网为你整理了关于天津房产证的各种问题，希望对你购房置业有帮助。3 提前还款的方式和意义
方式：
一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金；
还款额度不变，缩短期限：比较省利息；
期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息；
提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。3、 看停车位
现今大部分家庭都有了自己的车，那么看沙盘的时候就一定不能忘了看停车位。
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房源核验需要携带以下资料：
（1）《保障性住房还需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件；
（5）委托办理的，还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件；
核验后房屋状态会变化吗？
随房屋状态更新，例如该套房屋被查封，就会自动从平台撤下。（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。5、把贷款发票给开发商就可以办理入住了，入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等6、到这里你就可以拿到钥匙进行装修了，我已经尽量简化了，希望你没有头大。
5、房屋主体结构质量不合格
房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等,经工程质量检测机构核验,确属主体结构不合格的,购房人有权退房，购房合同无效。按照咱们82平米实用面积的话，走廊通道需要大约15平米左右。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。