文章关键词：房改房买卖 4。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。3、注意隐私
购房者可以从楼层的平面图来了解，同楼层不同户型之间的窗户设置是否具有私密性，特别是南朝向的户型里面有朝东或者朝西窗户的时候，或者一栋楼呈现品字形、蝶形等看似新颖的布局，购房者尤其需要小心，因为这样的布局可能存在某个房间私密性差的问题。从当地城市或政府的角度来讲，当地之所以热衷于超高层项目，主要有两个目的，一个是，通过超高层建造地标性建筑，打造城市新地标，提升城市形象，显示当地城市建设与发展的政绩;二是通过超高层项目，一定程度上也可以吸引一些品牌企业入驻，进行带动整个项目或区域企业的集聚，对于区域板块的城市竞争力提升会起到一定积极作用。
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5等几个尺寸，最小不得小于3。即使近年来很多开发商都说他们的顶楼用了最好的防水、隔热材料，但也不排除有的开发商为了节约建房成本以次充好欺骗消费者。借款人申请担保并办理初步担保手续。算是以防万一吧~。现在房价那么高，已经远超广大购房者的收入水平了，但是房子作为刚需品，早晚都是要买的。2、婚姻关系证明：（1）已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；
（2）申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。在查明房屋产权时要要注意以下情况：
1。税金为依据国家税收法律、法规规定应当交纳的营业税、城市维护建设费、教育费附加等。
4、明确物业管理内容
物业管理费以及范围都要业主自己仔细看看，以免影响到自己的权益。涉及到房子的话题，人们总会感慨现在的房价比很多年前涨了这么多，当初就该早早多买几套，房贷也许早就还清了。房屋采光很重要，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。
对于房贷月供和月收入比例的问题，买房人需要了解以下几个问题：
1、了解购房城市政策
去年下半年以来，楼市政策不断收紧，无论是对于购房资格还是贷款首付、贷款利率。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
关于房屋朝向的说法比较多，但总的来说，以我国地理位置来看，南朝向的房屋采光条件更好，房屋的朝向直接决定了住宅的品质，大家去售楼部看户型图或者模型的时候，也可以根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置。被法院查封的房子，惊动法院的房子，惹得事肯定不小。购房合同、首付款发&票或者定金收据;
3。
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当然了，该不该花掉三代人的荷包去买房这因人而异，但是从中可以得出这样的信息：买房子是一件大事，特别是对那些需要房子的人来说，买房子会花几百万、几十万。预付购房款收据原件。买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。香洲十六小：
主要街区：白石社区、银石雅园、特区烟草公司、南苑、中珠新村、海荣新村、富祥花园、石泉新村、明珠山庄、权晖花园、新鸿苑、百合花园、金河湾、北欧森林、拱北地税、华达花园、权兴花园、南油花园、港都花园、市供水公司、前山港、皇家花园等。四、开发商不接受公积金贷款买房
由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。玄关设计
考虑到度假时光的机能需求，权释设计将原有的厨房空间拆除，改以玄关柜体与电磁炉设备结合，满足休闲时刻的轻食可能。据了解，学位名单是根据街道、户籍管理部门以及教育局提供的户籍资料作为参考，以户籍标准为主，如果是地段生，学校一般不会主动查家长名下的房产。
以下列举了一些在网上选房必须要弄清楚的问题：
1、房屋手续是否齐全
2、房屋产权是否明晰
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、福利房屋是否合法
7、单位房屋是否侵权
8、物管费用是否拖欠
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
。还清首次住房公积金贷款后再次申请住房公积金贷款的，除符合前款条件外，还应当符合管委会规定的其他条件。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
房产证办不下来怎么办?
一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金;
还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。
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21世纪经济报道记者调研多家商业银行，了解其信贷投放计划。先去门口咨询台领取网签号。5万元；3、家庭住房建筑面积不超过60平方米；
4、家庭人口2人及以下的人均财产低于13万元(含)、3人家庭人均财产低于11万元(含)、4人及以上的家庭人均财产低于10万元(含)；
5、未享受其他方式住房保障政策。房屋所有权证;
4。
因此，对于中小企业业主，银行主要会查看你的进出账目和固定存款余额等。还有就是如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。缴存人身份证（原件、复印件）；
3。2012年后部分城市放松公积金贷款条件，贷款人应及时关注所在地相关政策的变动。
对一笔50万元15年期的住房公积金贷款和商业贷款进行比较，商业贷款比公积金贷款每月多支付约718元，15年多支出利息约129207元。9、窗户最好是推拉式，在中间关的。目前贷款买房的形式由商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。"建筑面积"和"使用面积"如何计算
首先是换算。如有变化或缴存比例调整，应到住房公积金管理机构申报调整职工的月缴存额。
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那样会造成风干对装修质量非常不利。这样一来，就明确了各个部门的职责和责任，业主可以根据出现的问题和范围，找到对应的职能部门解决，并监督他们是否实施。一、为什么建议你最好选择等额本息？
理由很简单，因为等额本息这种方式比较方便和省心，最重要的是还贷压力比较轻。
很多朋友在验房的时候都是自己现学现卖的一些技巧，并没有按照专业的验房步骤进行，验房的时候没有发现太大的问题，到居住进去之后慢慢的才会发现这里有问题，那里有问题，所以现在就出现了很多的验房机构，那么验房需要请专业的验房师吗，在哪里请专业的验房师呢？
验房需要请专业验房师吗
1、购买了新房子后，在小区收房的时候是需要请专业的验房师的，因为问题可能很多，大面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，一是专业人士来看，二是验房要的仔细，一般需要两三个钟头。4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。