文章关键词：落户上海 吉大附中、东师大附中等名校教育地产
就近入学自从施行以来，教育地产就成了一个热度不减的话题，之后的“校车即将取消”、“教育资源要平均分配”等衍生消息也一度甚嚣尘上，所以，名校周边的房子身价倍涨，并且等房主的孩子毕业之后，转手问题根本不需要担心，无数的业主等着购买，只为自家孩子能够迈进名校的门槛。她目前正在寻找一些带优质学位的二手房。3．口头承诺文字化
不少开发商在销售房子时，会对购房者许下各种承诺，比如未来会引进名校，周边是有大型商业配套，规划有地铁（交通）等等，如果说这些事项需要未来才能得到落实，购房者又十分注重这些因素的话，尽量也都将这些承诺写进补充协议，形成文字约定。分辨真假房东
没错，除了假房源外，二手房交易市场有事还会出现假房东。
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，商品房买卖，出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。无论是租房还是买房，一般都会面临物业费这一笔费用。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。作为外行人，如何验收房子呢?让装修知识网来告诉你吧当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。更换贷款银行
由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。1、找哪家店呢？
好中介正规数据全，但价格贵一般不打折。补充一下,商住两用性质的房产属于小产权房,为40产权。2015年3月央行发布的基准利率五年期以上商业贷款是5。
7、花园和地下室千万不要盲目购买：花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样?其尺度、位置、采光通风条件是否良好?千万不要为了“花园”的概念而盲目购买。3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。公房，是指国有房屋和集体所有的房屋，其中国有公房包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋(称为“直管公房”)和机关团体、国有企业、事业单位自主投资建设并自行管理的房屋(称为“自管公房”)；集体所有的房屋是集体组织投资建设并自行管理的房屋。
理财师提醒：许多购房者会忽略了二手房评估值的影响，因此，建议广大购房者最好先向专业的贷款机构咨询，对借款人意向购买的房产做评估，综合评估借款人能够贷多少款、有多少钱是可以付首付的。但与此同时，业内提醒，购房贷款还清后手续别忘了办！
购房贷款还清后手续办理流程如下：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。5％＋500元/宗】说明：最低800＋500元/宗。
很多大型商业地产的投资者对此都深有感触，投资商铺最终考虑的是商场的商业气氛、经营效益，不能只简单地计较公摊面积、使用面积等因素。同时,商品房的出卖方作为贷款担保人,如果房屋买受人未能依约定履行还本付息的义务,银行即可取得买受人在《商品房预售合同》中的全部权益,以清偿其对银行的所有欠款。事实上，央行本次“930”新政并未对各大商业银行做出强制要求，在执行过程中按照“分类指导，因地施策”的原则，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。5%征收;
如果是新房二套房,契税按3%征收;
如果是二手房,需要准备契税、增值税、个人所得税,一般都是由买家承担,具体见下图。
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遮挡部分：有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。3、看清房屋是否有违建现在有不少出租中的二手房在出租过程中多进行了改造，那么购房者看房的时候就必须看清楚房屋是否存在违建，例如承重墙是否被拆、是否有私搭私建的情况，这样的房屋有着严重的安全隐患。2、拨打公积金中心服务热线12329，根据语音提示输入个人信息进行查询。
济南户籍职工：全国任何城市缴存均可回济公贷买房
根据2014年11月5日的政策规定，户籍为济南的，在就业地缴存住房公积金，在济南市购买自住住房的职工，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向济南住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。那么贷款年限选得长点好还是短点好？我们先来了解两个贷款方式，等额本金和等额本息。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
购房者可以参考正式购房合同样本。如果购房人提出退房，开发商应当在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付房款退还给购房人，同时支付房款的利息。1。二、买卖双方有异议
对于房价，买房人会认为房价太高，而卖房人会认为买房人的房价太低。
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另有国产影片、韩国影片与之同名。2米及以上的，应计算全面积，结构层高在2。下面来看看以下这套设计方案是如何做到小户型变成大空间的吧。房子不好出租的原因由于管理本身就存在缺陷，因而导致了租赁市场秩序混乱。
2、降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0。样板间要么是放在实体楼里面的，要么是放在售楼处里面的，你知道这两个地方的差距么？
一般放在实体楼里面的样板间整体在尺寸上和真实入住时候的入住是一样的。买房是一辈子的大事，购房者在买房时，最好还是选择有口碑的房企，或靠谱的房产中介，千万不要因为贪便宜，而购买五证不全的房屋，以免追悔莫及！
来源：让你有家
小助理有话说：
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。95万元。
二、当地中介和房企减少
在通常情况下，房地产行业如果兴旺的话，往往也会带动了着与之相联系的行业，比如，房屋中介。因此，贷款时协议一定要慎签，当心吃了哑巴亏。例如，市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月，月缴存额500元，目前公积金账户余额为10000元，如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度是多少呢?
按第一种方法：最高额度：10000元乘以15=15万元 若按照第二种方法计算，最高额度则达到50万元。
另外，顶层经常会有一些优惠活动，包括送阁楼、送阳台等信息，但实际上顶层的缺点确实也让人后怕。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。适用范围：二类经济适用房
网签价×3%
综合地价款
适用范围：商品房、公房、二类经济适用房
免征
适用范围：经济适用房
2008年4月11日之前满五年：10%×网签价
2008年4月11日之后满五年：70%×差额
以上是不是已经不明觉厉？先别激动，以上内容还需要考虑一个概念：“普通住宅与非普通住宅”。
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3、选择背面带有防滑网格或凸点的款式，可以增加摩擦力，起到防滑的作用。2、房顶
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。统计局数据显示，70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0。
不少购房者都对贷款的还款方式感到困惑，除了公积金还款、等额本金和等额本息还款之外，还有固定利息还款。先说版本。一座楼宇的平层关系图，能清晰体现一楼层所有单元的分布，是两梯两户还是一梯四户，一目了然。