文章关键词：柳州租房信息 针对一些学校在招生条件中还附带有居住年限、户口要与住址相符等相关要求。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。）
6、最好选择南向朝向，冻暖夏凉；朝西的房子有西晒；朝东的房子冬天阴冷，房子容易渗水、漏水；朝北的房子相对最差，冬冷夏热、潮湿阴冷。
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5、 一些隐蔽的地方也需要关注，比如卫生间门口是否有挡水条，窗户是否有雨水流入痕迹，浴室五金安装位置是否合理等；6、 注意建材品牌和型号，假冒和以次充好的现象在精装房市场不少见；
7、 索要装修说明书，了解装修暗埋工程及使用方法；
8、 检查公共配套，电话电视电信线路接口是否合理，有没有改造的富余空间。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。60%（贷款年限0至6个月，含6个月
等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息=剩余本金 * 贷款月利率，每月本金=每月月供额 – 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估。“有可能你买的房子，前一个业主的孩子刚使用了这个名额，而你马上迁入户口后想使用入学名额就不容易。85%、27。但他不知道在定金协议里是否需要把学区房写进去。5、不必追求一步到位
虽然大房子住着宽敞，但买房子房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。
10。如今存在的现实情况是，核心地段的商铺往往很抢手，基本上这样的商铺非常稀缺，每一个城市旺街很有限，基本上旺铺极少公开批量发售。不少在大连工作的外地人最关心的就是大连买房落户政策，毕竟落户还关系到日后小孩子在大连的上学问题。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。在行为面试法中，最常用的几个问题是“过去做过什么”、“怎么做”和“取得什么结果”，那么投资者也可以借鉴这种方式来考察经营团队过去管理过哪些项目，是怎样管理的，取得效果如何。房屋照明不佳，由于缺乏光线，室内可能需要在白天开灯，不仅浪费电力，而且室内细菌由于没有阳光照射，也会影响身体的健康。
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。情形3、买卖双方存在欺诈行为
买卖双方在进行房产交易时，如果一方存在捏造事实或隐瞒真相等情况，比如卖方未告知买方所售房产已抵押，诱使交易达成，这种情况下所签合同无效。
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很多法律纠纷源于收房环节买卖双方引发的争端。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。（３）暂住地址变更的暂住人员，应当在变更后3日内向现暂住地的社区综合管理服务，重新申报暂住户口登记。四、要了解房屋的历史与邻里关系
了解房屋的建筑时间，土地使用期限，性质和用途等，还要看看物业管理费用是否结清。2、业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
此外根据法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。10。从民事角度讲，开发商面临退款和赔偿的法律责任。
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而且大部分银行规定，二手房的房龄加贷款年限不得超过40年。超高层的定义根据最新的规定来说，超高层建筑的定义是楼层超过40层，高度超过100米的建筑。7、要注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。请提供与原单位解除劳动关系的协议(离职证明）、本人身份证（户口簿）的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》后来市住房公积金管理中心服务大厅或办事处申请提取。
狭义合同指指一切民事合同。2、手机信号：与楼层无关
手机信号等网络信号，与该区域与建筑物内相应楼层的信号放大器设置有关，与楼层无关。2 公里内）+ 核心商业 + 学区，是配置的核心逻辑，最近4年买了4套房，同期也处理2套房子，每年都能看到5%的小幅增值，换句话说：2012 年底起买入的3套房子，现在卖100%" 亏钱 "。2、还款能力
还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。
不看白天看晚上了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。三 、个人贷款办理的几项费用
1、印花税：贷款额的0。凡公积金提取人须提供填写完整的个人提取住房公积金申请审批书和身份证（城区管理部河西网点办理须带公积金龙卡或建行存折）。
在高层住宅中，有些楼层是不受大家欢迎的，你知道都有哪些?都是为什么吗?不受欢迎的楼层：顶层。房屋的楼层、朝 向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。(c)经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
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2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80%-90%，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
马上过去的2015年，央行一连降息5次，次次给房奴们惊喜。（一）凡在2016年之前取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。但是相应的流程就比银行贷款负复杂一些。