文章关键词：塘沽租房网 大家对房屋的建筑质量也有了颇多质疑，特别是在这十来年房产迅速发展，房企快速扩张，工程不分白天黑夜赶工期的状态下，楼房质量更是让人担忧。依法向人民法院起诉。一、精装房有哪些优缺点？
1、优点
精装房的一大优点就是，购买精装房可以做到拎包入住，同时还可以避开跟装修队周旋，省时又省力。毕竟周围的小伙伴就反应，建行的房贷业务还是很深得人心的，一方面，建行的准备金比较充足，不会因为贷款额度受限制，临时给你削减贷款额度；另一方面，审批时间也很迅速，放宽也很快，缩短了买房周期。
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那么什么样的房产是最保值的？业内人士告诉我们，保值的房产，都拥有同一个属性：附属价值。第一步，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。6。如果实际测量面积大于记录面积，则应补偿实际测量面积。什么是“定金”或“定金罚则”“定金”或“定金罚则”，许多购房者并不陌生，购房者知道较多的是：交付定金的一方不履行合同的，无权要求退还定金;收受定金的一方不履行合同的，应双倍退还定金;然而，笔者在这里要着重说明的是，这是1995年的《担保法》确定的最基本的也是唯一的一种定金方式，法理上称为“违约定金”。9、浦发银行
房贷提前还贷时，贷款不满一年提前还贷，收取1。同时，将进一步督导落实物业质量保修金、住宅专项维修资金制度，并建立物业服务企业诚信档案制度，将信用情况与资质管理、项目招投标挂钩，构建守信激励、失信惩戒机制。总的来说，房屋所有权就是你在产权上拥有了该房产，而房屋使用权就是你仅仅有某个房产的使用权利，这样一说，是不是清晰多了？说到产权的问题，也来说说关于产权年限的问题，对于这个，大家大可不必担心，因为在产权年限到期前，多数房屋已经被列入了拆迁重建的范围了，以70年产权为例，倒退70年也就是1946年，1946年建成的房屋存在很少了。
2013的金九银十真的能如约而至吗？搜房网推出了针对苏州楼市的“【金九银十猜想季】，来提前探探我们的金九银十。那么买二手房不经过中介可以吗？
当然可以，只不过让中介经手，会帮助购房者节省更多的时间和精力，而且中介手上的房源更多，能给出更多的选择。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。
房贷利率是目前购房者最为关心的问题，准备贷款买房的购房者,一定要遵守以下这几个原则,在房贷省钱上才会占优势。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。那么，是不是所有的逾期还款都会给信用带来污点呢？
据悉，并不是所有的逾期还款都会对申请贷款有影响，主要还是要看是不是恶意逾期。
总结：此政策不阻碍购房者用公积金贷款买房，依然可选择公积金贷款，如果额度不够，也可选择公积金和商贷的组合贷款。”；
(九) 迟延办理房产证超过法定期限；
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：“商品房买卖合同约定或者 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、 贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;
其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息 的能力;
第三， 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四， 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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《实施办法》坚持市场导向、放管结合的价格改革原则，对能由市场形成的价格，还权于市场，交给业主自治。样板房被放大一些开发商为了使空间看上去更加通透、舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，而这对于实际居住来说都是不实用的。5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算购房契税。
户型方正的好处就在使用的有效面积非常高，没有使用死角，更容易实现南北通透。9。公积金贷款方面，认定方式为以家庭为单位，无论购房人名下有无房产，购买二套房都可以贷到房屋评估价的80%，而且现在公积金贷款取消了评级和面积限制，首套房与二套房的首付比例统一为20%。
房证号。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。新型智慧城市是一种新型的城市发展模式，通过信息技术的广泛使用，实现信息化和城市化的高度融合，提高城市基础设施和公共服务的智能化和便捷化，促进城市智慧运行，更好地满足城市居民的各方面需要。贷款者可根据自己收入状况，巧妙灵活地选择不同的还款方式。
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不过，你可知道借名买房的风险有多大吗？一旦对方不认账，你又该怎么维权呢？所以，如果你还想着借名买房，那么小编劝你还是别贷款买房了，小心“钱房两失”！2、月供压力太大
首先，购房者需要知道一点，贷款买房可不是交完首付就完事了，还有许多其他费用，其中月供压力尤为巨大。2。购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了，目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、认筹金、诚意金。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。楼层数在2到3层多为上世纪五十到六十年代左右的建筑；楼层在8层但是没有电梯的住宅楼约为九十年代中期的建筑；10层以上小高层并配有高层电梯的住宅，约为2000年左右的建筑。购房者在买房时，一定要谨慎，毕竟每平米都是钱。比如缴纳维修基金、契税等。
2、提供营业证(租簿或户口簿)。4、单位出具的工作证明及现单位工作满半年（有的银行要求3个月）的工资流水。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨教育地产”,则一定要当心。就绿化而言，也不是简单的是绿的就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能。
精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。三、二手房继承公证所需材料有哪些？
被继承人死亡证明(外销房需公证)、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)、继承人的身份证件(原外销房需公证)、其他公证处要求提供的文件。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
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新中式风格诞生于中国传统文化复兴的新时期，相比于中式风格多了一些现代化的元素，其构成主要体现在传统家具(多为明清家具为主)、装饰品及黑、红为主的装饰色彩上。许多人买房选择了按揭的方式，但是对于有哪些买房按揭贷款手续以及需要哪些资料是否清楚呢？让我们带大家熟悉一下吧。
《合同法》第56条规定，无效的合同自始没有法律约束力。正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
3。什么是房屋保修期？
房屋保修期的定义是：物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主所购买的房产承担保修责任的期限。