文章关键词：昆明房产 2、购房落户
户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。王林到银行取款给李强，正好碰到张红，张红再次告知王林房屋已出售给自己，就等过户了。所以说，公摊面积在很大程度上，是和居住舒适度直接挂钩的。因为现在的板材材料特别多，有些人在选择的时候都会相当纠结，不知道哪些材料更符合自己的期待。
昆明房产|深圳58招聘网
如果你是刚需，就优先考虑价格，如果是为了小孩读书，就优先考虑靠近学校旁边的房子，不论怎么样，都要把自己的第一需求排在首位。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4、 商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。【非现房相关纠纷】2
商品房预售合同纠纷
认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷
【合同履行相关纠纷】8
质量问题引发的纠纷
面积差异引发的纠纷
以租代购相关纠纷
销售广告纠纷(样板间、虚假广告)
赠送车位、花园、阁楼、天台、阳台地下室等纠纷
合同效力纠纷
设计变更纠纷
贷款相关纠纷
【交房相关纠纷】4
延期交房纠纷
交房流程相关纠纷
物业管理费用纠纷
未按合同交付房屋(与广告不一致)
【房产证相关纠纷】4
不能办理房产证的纠纷
延期办理房产证纠纷
代办房产证等委托纠纷
违章建筑相关纠纷
【退房纠纷】5
一房二卖引起的纠纷
开发商隐瞒已抵押情况纠纷
买卖后又私自抵押给第三人的
开发商故意隐瞒已售事实的
其他退房纠纷
【入住后相关纠纷】5
物业纠纷、供暖费纠纷
业委会相关纠纷
质量纠纷等
相邻权纠纷
侵犯共有人权益相关纠纷
【其他纠纷】2
改底单相关纠纷
拆迁安置相关纠纷
。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写了解，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（假定是已婚得话，需要夫妻两头在场及签字，哪怕房产证上面只需一个人的名字）。交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任
物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。但是改了之后要怎么缴?在哪缴?缴多少呢?
在哪缴?
由于个人二手房买卖涉及的税种较多，为避免纳税人在办税时两头跑，国家税务总局暂定由地税局办理个人买卖二手房增值税的纳税申报受理、计税价格评估、税款征收、税收优惠备案、发票代开等有关事项。五、申请需要准备哪些资料？
1、 本人及配偶的身份证、户口薄以及婚姻证明（未婚不需要出具证明）；2、家庭经济收入情况证明；3、工作单位出具的住房情况证明；4、购房合同；5、公积金中心规定的其它材料。
第十二条 违约责任
甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。三、选择合适的户型
对于首次购房的话小编建议买小户型或适中的房型。对于存在以上问题的小区应当在询问了解形成问题的根源（如是否因为大多数业主拒、欠缴物业费）后再决定是否购买该二手房。
但是商品房就不太一样了，因为商品房的数量是会被受到限制且往后购房的数量也会愈发的少，出台的各类政策让很多人转而准备选择公寓房，毕竟它们的限制不太大。下面小编来为大家解释一下这个问题。另外，就算说好了可以退的“订金”，恐怕退起来也没有那么容易，到时候一定免不了销售小姐的各种推荐和劝说了。
父母将房产登记在子女名下，即等于将房产赠与了子女，我国物权法对房屋产权做了明确的保护性规定。二、建设银行
1、供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4、供楼三年以上的无罚息。其次, 小编也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
昆明房产|清远房地产
有些中间户窗外就是走廊，不挂窗帘，站在外面就能对室内情况一览无余。床头开窗乃风水大忌，务必谨记。梯户比的五大影响1、公摊
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。
四、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。上述内容就是小编为大家整理的辨别真假中介的技巧，希望可以帮到你们。案例三：有个主贷人 可减轻部分压力
刘先生去年和女友刚领完证，打算春节期间举办婚礼，去年年底他通过中介敲定了一套150多万的小两居，他打算和老婆共同贷款买房，年初刚过刘先生四处打听，询问两个人是否可以共同贷款，两个人打算趁着春节前后抓紧办理新房贷款，早日乔迁新居。
虽然以前人们都说老破小的房子是一块宝，但是那是因为过去的房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在房价居高不下的情况下，老破小的房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老房子就不太适合购买了。减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。在被抓获归案后，赵某未如实供述赃款去向。（4）诚意金
诚意金又称意向金。
昆明房产|新城地产
（三）考察市政配套：最好能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况，交通是否方便，购物就医等是否符合自己的购买需要，教育地产还要考察房屋距离学校是否与价格成比例等等。问题四、哪类人适合提前还款vs不用提前还款？
适合提前还款三类人：
①传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。按揭则是指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之住房买卖合同项下的所有权益抵押予贷款人，或将其因与房产商之买卖合同而取得的住房抵押于贷款人，贷款人将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由房产商所有的一种市场行为之总称。有些对采光有高要求的购房者甚至还会以“全明户型”作为自己购房的条件之一！
为什么要选全明户型？
1、采光效果好
一听全明户型这个词，很多人都会联想到房屋的采光，确实全明户型的采光效果非常好，全明户型有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的结构往往都比较不错。
在房型设计过程中，通过流线设计来分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。5的建筑标准。如果没有固定住所的人员，可以申请落户本市区用人单位集体户，仅需出具学历证明和用人单位的入户介绍信即可。同一楼层不挑外立面凸起的房子
前排建筑固然可能遮挡采光，但如果房子两边有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。
1、不留余地——计算首付把家底掏空了
许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。六、要考虑孩子教育因素
如果买的房子是期房，一年多两年时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。
3、明确附赠家具的品类
一些售房者在卖房时会表示将家具赠送给购房者，并且在合同中也会注明，这时购房者以为自己占了便宜便不会去核实相关条款，但其实售房者可能只在合同中写了会赠送家具，并没有写明家具的品类，等到购房者交了钱，售房者便用一些不值钱的家具充数。除了房子内部的情况，购房者还要注意外部环境主要关注出行交通、噪音源、空气状况等。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供2倍以上要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。
【昆明房产】相关资讯：
很多购房者想必已经听说了这个消息，那么，这个协议的签订意味着什么呢？将给四川省的居民带来哪些便利呢？今天小编来跟大家就这个事件具体分析一下。第八步借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。编者按：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，在购房过程中扮演着重要角色。在这个高房价时代，随便买套房子就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，所以，买房后，购房者最不愿意看到的事情就是自己的房子贬值了，因为一旦房子贬值了，那么自己的血汗钱也就白白蒸发了！对于购房者来说，房价上涨时，房子升值很正常，但是，当房价出现下跌时，要想房子升值可就难了，只要保证房子不贬值，相信购房者都会偷笑了！在此，小编提醒广大购房者，大家在买房时需要格外警惕，房价出现下跌时，以下这5种房子或将先贬值，希望没有你家！
地王
1、地王房子
随着地价的不断上涨，开发商造就了一个又一个地王。
不过，在实际工作中，如果开发商一家一家办理，就会给征收部门带来很多麻烦，所以一般都是开发商代业主集体办理。从小的方面来说，如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变，应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。我们在拆窗帘的时候要注意，一定把挂钩都摘干净，不然在洗的时候很容易弄伤手，也容易刮坏洗衣机。