文章关键词：广安二手房 希望看了这些，可以对您再办理房证等事宜上有所帮助，提前准备好所需资料，让购房的每一步都有备无患。如果你的房子实在采光不好，不妨要求中介公司只有在晚上才带买家看房，这一点很容易做到。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担。
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3、医疗配套在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24小时药店、正规按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。2。现代人越来越注重健康生活，都希望小区绿化率越高越好。抓大放小也是风水环境理论的重视部分，风水变化处处有，处处在，好风水不是静止不变的嘛。事实上，整个12月，成交量高点出现在最后几天，数据显示，最后几天的单日成交量均在8万平方米以上。商品房交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。③临街、临马路的房子，私密性差且嘈杂，这时紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。另外，银行一般以近两年的信用记录审查客户，所以出现不良记录时，应持续两年不逾期，按时还款，那新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的不良记录，否则旧记录会一直存在。
2、确认电梯的安全性
好质量的电梯是减少意外发生的最大保证，消费者在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等，对果对方扯开话题，或者支支吾吾半天回答不上来，那你就可以掉头走人了。第二步：买卖双方须提供相关资料。什么是商品房的五证？
五证为国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，商品房预售证。如果是异地恋或者夫妻的，可以将一方的公积金转到购房地，若结婚，仍可累计贷款。
买方：不再“追涨”，希望房价能更便宜
过去曾经有那么一段时间，人们排队买房，而且越涨越要买，有人分析，之所以越涨越要买，那是因为买房子也算是一种变相的投资，房子作为商品，如果价格一直在跌，那意味着商品贬值，只有买的房子一直在涨价，人们才会觉得物有所值。在国人海外投资金额增长的同时，投资群体及年龄构成都发生了变化；投资群体方面，由富豪变成了中产阶级、白领阶层；客户的年龄构成段也在发生变化，由原来的40—50岁转变为30—60岁之间，越来越多的普通人开始关注美国房产。倘若装修的后期出了什么问题的话，就很难制约装饰公司了。
2、验房验收
可以找一些相关的监理公司的专业人员来验房，根据购房合同中的标准对房屋的质量等进行一一的验收，做好对应的记录。哪些情况可以退房？
1、开发商五证不全
开发商五证不全的话，购房者购买了房屋之后就办理不了房产证，根据有关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。房屋建筑完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房。
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5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。其实，看房只要挑对时间，可以轻松挑一套采光好的房子。当然，确定收房的时候，还要缴纳一笔费用，包括住房维修基金、物业费等。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2。受冲击的最大的不是刚需族的失业人员，而是炒房客们和房贷在身的房奴。
三、选房实用技巧
1、选房要重视采光
现在开发商拿地成本都比较高，后期为了拿到一定的利润，往往会提高整个楼盘的容积率，一般情况下就是借助相对较小的楼间距来实现，这样其实会导致处于后排的房源采光不好，光照时间严重不足，影响居住的舒适度。三：户型图上的分区
户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。主要包括两个方面：一是考察楼栋墙体的保温，二是可以走访前一期已经入住的邻居了解室内供暖情况，比如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况。有些大型品牌中介可以提供先行垫付的服务,这样可以帮助买房人避免资金损失。
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一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。2、发证编号：正确的方式是到房地产交登中心免费查看，发证编号与房产证应该是一一对应的，相当于房产证的“身份编号”在政府网站上查验的话可能会有数据不一致的情况发生。四、缴存单位不得擅自以本地区最低工资标准作为本单位职工2013年度住房公积金缴存基数。三、上年没有提交公积金贷款需求申请，今年可以申请公积金贷款吗？没有上报贷款需求的也可以申请贷款，但由于贷款总额有限，总队（师）会根据指标情况往后推迟审批。
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的权，而不是即将拥有。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。二：属牛 相生楼层：2、5、7、10、12、15楼; 相克楼层：3、4、8、9、13、14楼。一般来说，从各房源的定价，可以一窥其优劣，当然，比较火的楼盘，能买到已经很难，有可能并没有很大的选择房源的余地。
2、还款数已超过三分之一
还款数已超过三分之一的，特别是选择等额本金还款的。中央经济工作会议又提去楼市库存，对于广大购房者来说又有什么影响呢？
中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。2。实际上，按照一般的情况来说，好将交易双方的约定都落实到书面上，因为口头承诺不具备任何效用，千万不要在签订定金合同之前就交定金。
不过，卧室的长度和宽度之差距越小越好。综合以上信息,我们可以知道:如果是爷爷奶奶的房子,只要将孩子的户口挂到爷爷奶奶那里就行;如果房屋产权能过户到父母名下会更稳妥。不少楼盘利用购房者概念不清的特点，将教育地产、学位房的意义混淆，买了你就上当了。
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一般来说，具体会有怎样的区别对待呢？请看小编的详细讲解：已购公房就是指购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。买房时看房子的户型，除了要看房子是几室几厅、布局情况，还要看不同房间的朝向、面积大小等是否合理。综上所述，申请个人贷款时额度的确定主要由贷款人提供的担保情况和贷款人的信用情况决定，所以想要申请更多的贷款一定要从这两方面下手。
其实，这家房产中介公司在前些年早就要求新入职员工是“统招本科学历”了。其实每年根据银行以及国家有关部门的规定，公积金的贷款利率都会有所变动。第二步:对于家里的分水器只留一路打开，其他的全部关闭。