文章关键词：南沙租房网 比如职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;购买预售商品房(含经济适用房)的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据等。还会问问周围的居民，实际的住房感受，多方打听免得日后后悔。于是她委托区环境监测站进行测试，测定结果为噪音确已超标。在进入售楼处后，应注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等。
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除了“高折扣”中暗藏猫腻外，开发商还经常打出赠送面积的广告语，
那些承诺给你的面积真能享受到吗？
未必！
一般赠送的面积难有法律保障，
所以，看房买房时不要贪恋赠送面积，
要自带测量尺，实地测量房屋大小，
才能做到心中有保障！
其实，有的特价房子确实值得购买。相信大家都听说过“孟母三迁”的典故。个人信用记录需要良好
最好是银行的星级用户，因数良好的信用记录可以为享受优惠利率加分;
4。农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同；
6。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。一、新房中的违约金
在购买新房的过程中，签订购房合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，此时就需要支付一定的违约金。单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而购买小户型的房子也可以算是一种对自己资金的规划安排了，小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。
二手房由于并非是第一次出售的房屋 ，因此，在产权问题上，容易存在纠纷。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。这样的户型整理利用率高，实际生活面积大。
二、如何面对二手房业主毁约
1、在签订购房合同时就要提前约定
虽然现在房价表面上看似是“稳定”了，但要记住，反复涨跌是楼市的属性。3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案；
4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。为改善职工住房条件，减轻职工经济负担，规范住房公积金贷款行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和《河北省住房公积金管理办法》等有关规定，在县财政比较紧张的情况下，我县调整了职工个人住房公积金贷款管理政策。
商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是此人最近的信贷交易情况。始建于1964年2月，占地7100平方米，其中操场面积约5000平方米。在我们进行房屋选择的时候，最先注意到的一定是房屋建筑结构。
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根据理财计算，还贷期处于以下这两种情况的购房者谨慎还贷：等额本息还款还到一半的，如果提前还贷并不划算。1倍还利息了。而中介垫资的月利率已经远远超过四倍的标准，所以，若借贷双方发生债务纠纷，中介垫资利率超过4倍上限的利息，法院不予支持。
有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。5%
二套3%
营业税：建面140米及以上(评价-原值)5。要注意的是，如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。
下面是2015年青岛市北区G片各小学学区划片范围和对口初中的信息，供青岛小升初和幼升小家长参考。如果约定税费都有买方承担，卖方只要一个到手价，那么买方一定要做好比买一般二手房缴纳较多税费的思想准备。2、 贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。四、渗水漏水的问题
在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地面倒泛水、阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。
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这一问题是很多连环单业主所忽视的，按照现在的政策，满五唯一的房源可以免征交个人所得税，但如果购房者在前一套房源没有完全办理好交易时就已经进行了新房源的网签，那另一位购房者在网签时，系统中显示原房主名下就变成了两套房源，需要缴纳差额20%的个人所得税和全额征收1%的个人所得税。2、资金紧张如果购房者贷款购买小户型都比较困难的话，那么就别想着一步到位了，买个小户型的房屋来进行过渡也是不错的选择，既能够实现买房的梦想，同时压力又相对较小。提前还款需要怎么操作？
部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间将钱存入，再去银行办理还款即可。b、价格比较合适
通常，开发商在清盘时开始出样板间售，整体算下来价格也会相对来说便宜不少。
如果小区物业没有签订物业合同就开始收费，那么业主们就可以不用缴纳了。深圳契税营业税新政执行首日并无异常
原以为新政实施会引来大波购房客的蜂拥而至，但实际上，深圳契税营业税新政实施的首日，也就是本月22日，当地楼市并没有出现交易量大幅增加的现象，一切平常如初，这是为什么呢？
其实，经过分析可以发现，此次政策受惠的范围主要是大面积住房以及商铺、豪宅或别墅等非普通住宅，常见的普通住宅并不在其中。如果打算申请贷款的借款人曾经为他人做过担保，为他人做担保以后，担保人的征信报告上面会有记录，如果借款人的贷款还未还清，那么作为担保人也会产生信用污点。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
清点钥匙
卖方交给买房的钥匙包括，房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱等。房子发展潜力越大，升值的空间才越大。以上只是买房注意事项的一般情况，小编提醒大家在购房中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。
在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。购房首付款证明，购房合同等证明贷款用途的资料，购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;银行认为需要提供的其他有关材料。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。
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那么，小区停车位都有哪些？买房时有没有必要买停车位呢？
一、小区停车位主要分为三类：
1、产权车位
产权车位可以买卖，能够办理产权证。人们在买房，总是将希望寄托在房价的涨跌之中，房价涨了，买不起想再等等，房价跌了，怕买亏了也想再等等，其实，在买房的过程中，房价的确是占有很大一部分的位置，但是，不知道各位购房者可曾想过这个问题，你是不是把房价看得太重要？房价是可以决定你要出多少的房款，可是，它并不是全部，小编觉得，牢记这6点比等房价还重要，不被牵着鼻子走。比如，你可以通过卖方的邻里了解一下基本情况，有些卖方急于出手的原因，可能是移居外地或出国，因而急用现金，那么，在这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1％或者差价的20％作为个人所得税的。
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。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。