文章关键词：五莲二手房 根据上述内容，我们可以得出以下结论：
生肖属龙、狗、牛、羊的人，本命层为五层和十层；贵人层为二层和七层。拿到钥匙后记得先换锁，好留下各种费用结清的收据、复印件等。搜房网解读：此处所说房产交易价是指卖方在房屋买卖登记的网签价格，比如真实交易价格是120万，为了减少税费，网签登记的时候提交的交易价是80万，明显低于市场价，地税局会重新评估，按照评估价来计算契税。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。
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1、申请贷款：借款人向以下简称公积金中心所属分中心、管理部、综合业务部及受委托银行提出申请，经初审符合贷款条件的应提供以下资料：(1)与售房人签订的《房地产买卖契约》;
(2)首付款证明;
(3)所购房屋产权证明;
(4)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
(5)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书;
(6)公积金中心认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告;
(7)《西安个人住房公积金贷款管理办法》和《西安住房公积金管理中心个人住房公积金贷款操作规程》中规定的其他资料。如拱门的规划、天花板的延伸、或是可用天棚的造型天花板规置为两个区块。（2）有稳定的经济收入，无不良信用记录，有还款能力。其中“动区”主要由客厅、餐厅、活动线路与厨卫空间组成，而“静区”主要由卧室、书房、卧室内主卫、与卧室相连的起居室组成，在进行装修设计时应该注意尽量减少动静两区的交集、保证静区的使用者不被动区打扰。”就这样，持续了一个多月，依然没有人上门维修。除此之外，晚上是没有阳光的，这样就观察不到房屋采光情况，如购房者对于房屋采光的要求很高的话，小编建议最好选择白天去看房。3、贷款不成的约定
申请银行贷款有可能会出现贷款被拒的情况，如果因为购房者不能贷款导致房屋买卖交易无法进行，那么责任算谁的呢？这就需要看购房合同中的约定了。房租支出超出家庭工资性收入15% 以上的；
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3、交易方需交纳评估费。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。在现场申报时，资格核验也同时启动。
签二手房合同，应该遵循的原则是：“先小人，后君子”，有话提前说。目前公积金并没有实现全国联网统一调配，所以必须要弄清楚自己的公积金管理部门所在的地方，这样才能顺利申请和提取公积金，若是找错了地方那就是白费力气了。沙盘中的一些公共设施如变电箱、垃圾站等就不会明显标注出来，如果打算买一楼的房子，恰好碰到这些公共设施，可能就不大好了。
交房本是一件开心事，但当消费者高高兴兴去收房时，常会面临一些问题让人有些不知所措，收房需要查看哪些证件？什么情况下可以拒绝收房，下面就来为您收房支上几招吧!
两种情况可拒收房
情况一：“四大件”不齐全
文件一：《建筑工程竣工备案表》
该文件包括：工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。楼盘傍名校售价大幅提升学位承诺止于口头约定
购房中教育配套的关注度增高，带动了一大批楼盘想尽办法跟名校沾边。众所周知公积金贷款利率更加优惠，很多购房者买房时往往由于众多原因没能成功使用公积金进行贷款，现在可以进行补救了！4月10日起西安公积金管理中心发布个人住房“商转公”贷款操作流程，以下图片详细的给大家标注了西安“商转公”办理的各个环节，有需要办理这项业务的网友可以了解一下。
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4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人来办理贷款手续，由借款人夫妻双方和银行签订借款合同和其他有效协议，并将借款合同等手续送公积金中心进行复核，公积金中心核准后会立巴划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放该次申请的贷款。因此，大家在申请房贷之前要查询一下个人的征信情况。来源于《中国房地产报》。第六步：安装吊顶、橱柜、灯具
在贴完墙砖、地砖后，就可以约相关人员上门安装吊顶、橱柜和灯具。
买房贷款等额本金按揭贷款需要注意哪些问题
1、要按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。3、收入证明开的越高越好？
在准备收入证明时，购房者要根据自己的实际收入情况来填写的。
8%=0。这也就是说，如果在结婚之后，男方把自己的钱给到自己的父母，再由自己的父母全款去进行购买，然后再赠与男方，购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。六、考虑安全问题
城市的发展，规模的扩大，随之而来的灾害也会增多。发生纠纷时，中介公司往往否认其曾作过承诺，购房者也无法提供有力证据予以证明。
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高层住宅，得房率一般在75~80%之间。六、过户手续及时办买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续，双方可根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。3、对采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”的购房人，西安住房公积金管理中心会不予公积金贷款或一经发现立即终止公积金贷款。在现有格局下，将各种功能统一到一张市民卡上难度非常大，因此“北京通”改变思路，“以号代卡”，为整合进“北京通”的市民服务卡生成一个唯一号码。
贷款之后会先从公积金定期账户中扣钱 如果定期账户余额不足，就需要你去缴存现金了。二、实地考察楼盘。淡木色的地板与轻薄的淡蓝色墙面形成相互映衬，层次分明，清新淡雅。跃层住宅上下层之间的交通不通过公共楼梯，而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。
小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。03、研究好购房的真实需求
这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。2。
但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。利率的接连上调，引发市场高度关注，被认为是一次“微加息”。
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3、写明售楼书和广告的内容
应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里，口说无凭，写下来才能维护购房者合法权益。96%；2015年9月累计成交866套，环比前一个月同期下降47。要明确开发商是全装修房质量的第一责任人，开发商要按照国家相关标准建造。相关链接：《住建部——套型建筑面积要参照国国家标准》
商品房公摊比例并非越小越好
不要以为公摊面积越小就是越好，公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系，原则上讲，公摊面积越大的住宅，舒适度越高，例如说两台电梯的楼房一定比一台的在平时使用时要方便，等候时间要短，但是两台电梯的楼房一定比一台的公摊要大。
现如今不少人的房子面积都不大，这类房子装修设计起来难度确实比较大，不过这并不意味着小户型的房子就不能装修出好的效果。现在你知道怎么算自己的还款能力了，这里要注意一点，还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。军人在昆明购房能否落户?
军人应征入伍时,公安机关对其户口进行注销,因此,不能办理落户手续。