文章关键词：公寓房和商品房的区别 四、缝隙检查和垂直度检查
如果你在检查的时候有发现缝隙，也不用太过惊讶，这是正常的，你可用塞尺测量裂缝的宽度，裂缝允许在0．3㎜范围内。用房产证抵押贷款怎么办理
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。3、楼盘质量一目了然
上面小编也提到了，尾盘一般都是以现房的形式呈现了。贷款买房的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
公寓房和商品房的区别|南昌县二手房
购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。第三十四条 业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。从这个系数就可以知道自己每个月合理的月供为多少。对于购买二手房进行长期投资的人来说,您最好选择在地段较好、交通便利的区域买房,因为随着这个区域商业圈的不断成熟,二手房的价值会充分体现出来。9、管委会依据相关法规规定的其他情形。购房者签合同时，应该仔细认真的查看好房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定，保留购房者的追偿权。7%，那么你可能就比较开心了。所以，为了让房贷额度高一点，你不妨降低一下首付比例。
2、实地观察小区情况
二手房实地考察更为简单，购房者可以看看楼栋附近的绿化带是否有抛洒物品的情况，也可以看看楼道里是否干净整洁，这样就能简单的判断邻居的素质，当然多次观察是最好的。二手房交易流程繁杂，签约更是一件大事，千万不能马虎。群众买房，除开依合同书缴纳购房的钱，及在合同书中授权委托售卖人代办代缴的有关房子所有权证备案费用(包含房产契税、专项维修资金等7类别费用)外，其他在合同规定性格外向买房者扣除的一切费用，均为“吃拿卡要”的费用，买房者可不付，并能够拨通有关电話开展检举。
住房公积金提取和使用的条件及提供的材料：
一、缴存住房公积金的在职职工在以下条件可申请提取住房公积金：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、偿还购房贷款本息；
3、房租超出家庭收入的规定比例。另外无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。5、巧立名目乱收费
虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。2、检查漏水情况。在沈阳，商业贷款买房要求满足如下条件：
男65岁以下，女60以下;
目前沈阳已经放宽了贷款政策，只要是还清了贷款，再次贷款也可以，次数无限制。
公寓房和商品房的区别|长春万科城市花园
如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。购房者可以去房管局查册，了解一下该房子名下是否有存在未还清的贷款。2、房屋主体质量问题通常购房者要求退房的情况的多发生在房屋交接，验收房屋的时候，因为这个时候发现的房屋问题比较多，比如说房屋主体质量问题，这个是属于非常严重的房屋质量问题了，就算开发商给多少优惠和补偿，相信大多数的购房者都是不愿意接房的吧。
但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。购买商品住宅可以使用公积金贷款毋庸置疑，但是在申请过程中也仍然有一些基本的申请条件需要达到。教育地产容易发生问题
案例：没房产证子女无法入学
北京市市民吴先生从2013年9月份开始就已经入住小区，购房时和开发商签订的购房合同上标明“交付后720日内，取得所有权证书”，然而将近三年的时间过去了，他和其他业主依然没有拿到房产证。
自古就有“天圆地方”的说法，四合院（房价 户型 二手房 租房）之所以盛行多年，富人之所以多选择别墅作为居所，是和风水分不开的。买房是一件非常需要技巧的事情，有些事购房者你以为可以让开发商代替，但有可能恰恰就是这件事，会使你整个买房大事都落空了，因此，广大购房者在买房时，最好自己先将这笔钱“压着”，开发商叫你交，你也得三思，最好是自己去部门里交，这样会更放心一些，不动产权证也能早些下来。据张大伟观察，一些银行开始关注一线城市高端商品房的贷款风险，态度趋于谨慎。25、银龙花园小学（中山小学分校）
牌楼社区：蒋家街、郑家营；
高桥社区：南圩、桥西里、河头、姚家圩、小水关、鄢家营；
银龙花园社区：石杨路50号、55号；
银龙南苑社区：高桥门199号；
银龙东苑社区：石杨路101号；
银龙翠苑社区：高桥门200号；
银龙雅苑社区：西桐路9号。
公寓房和商品房的区别|兰山二手房
如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。虽然没有国有土地使用权证但有房管局颁发的房产证，而且是建造在国有土地上的房屋比如说房改房、集资房也是大产权房。物业服务费用主要包括如下项目：一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋设备、设施的管理；③环境卫生的管理；④绿化管理；⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；⑥车辆道路管理；⑦公众代办性质的服务；
二是针对性的专项服务：①日常生活类；②商业服务类；③文化、教育、卫生、体育类；④金融服务类；⑤经纪代理中介服务；⑥社会福利类；
三是委托性的特约服务。
购房者购买房子出了问题是件头疼的事，商品房保修期计算方法有法律依据，有需要的购房者可以根据自身情况若是房屋出现问题可以依法维护自身利益。我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。今天小编将会大家详细的说说的这个如何用房产证抵押贷款的问题。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6。
交货时间：乙方应于订约后_________内按甲方指定的地点、组数如期送达。小区物管服务的主要内容
（1）房屋共用部位的维护与管理。专家支招：消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。提醒者可以在当地货比三家，多找两家中介。
2、看小区的公共区域和建筑外墙面
看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业的一个细节。其中，2016年拟出让的天南大周边地块备受瞩目。2。
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2、实地考察楼盘
实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
开发商在楼层定价时是楼层越高房价越贵，就综合楼层性价比来说，18层高层住宅几层最好呢？18层高层住宅几层最好并不是越贵越好，也不是越高越好，而是要根据家庭情况选择最合适的楼层。不可以。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。