文章关键词：阳光家园网 国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，其中以搜房评估网最为引人注目。如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，在没有特殊情况和特别约定的话，法院一般不会认定合同整体无效或因此解除合同的。两个月前双方登记结婚后,朱女士搬进了男方的住房。其中，6个涉及公积金贷款，具体为：
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2、预防违约情况有些卖方在办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是以种种借口不办理过户手续，另买方只好将之起诉至法院。在大力发展租赁市场的背景下，房价的走向会如何？链家研究院院长杨现领在接受媒体记者采访时表示，租赁市场和购房市场是独立的市场，针对的是不同人群。如果房企没有足够的资金来维持自身运转，在严峻的国内融资环境下，有些房企不得不海外融资。根据下面三种计算方法计算，最短的为公积金贷款年限。贷款期限：
贷款最大期限=房龄+贷款年限≤30年
个人贷款年限：
男性贷款年限最大值为60岁；女性贷款年限最大值为55岁。还有的人表示，“虽然月供少不了多少，但就是心里舒坦。其实这种情况是因为开发商在未通知购房者的情况下，擅自变更了房屋的规划设计，不过购房者要注意的是，有时因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交楼标准不符，则不应当看成是开发商的违约。3、婚后财产去名
小强小丽婚后共同买了一套房，产权证上写了小强、小丽2人的名字，现在想在房产证上去掉小丽名字。
另外，加息后新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，购房者也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查 要偏重于木制品 的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。贷款条件
1、建立住房公积金制度，并正常缴存住房公积金；
2、有稳定职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、购、建、自住住房；
4、具有所购、建房屋20%%以上的自有资金；
5、同意用购、建的自有房产抵押。
二套房或以上会被禁止或限制购买新房。部分区域在房产赠与进程傍边需要进行房产评价，而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0。它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
可能很多人，不稀饭这种感觉，但我很大声的说，我灰常满意。外界噪音主要指楼栋外部噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。不少人买了二手房之后，都想把飘窗打掉，以获得更大的空间，但飘窗到底能不能打，这是一个一直都受争议的地方，一般飘窗大致可以分为两种，一种是内置的，另一种是外悬的。
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同时也是指债务人在不能履行抵押合同或者清偿债务时，债权人通过各种司法程序申请法院强制执行，以债务人名义拍卖房屋，以拍卖价格清偿债权。楼层越高噪音越大很多人买房都喜欢高楼，原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。在2012年结束的全国两会上，国务院总理温家宝谈及房地产问题，表示房价还远未回到合理价位，调控不能放松。但符合以下三种情况的除外：(1)住房公积金账户余额5000元以下(含5000元)，可由同户直系血亲(指父母、夫妻、子女)提供本人及公积金缴存人身份证、记混证或同户口簿原件及复印件代为领取;(2)住房公积金账户余额5000元以上，提供县级(含县级)以上公证处出具的委托公证书、公积金缴存人和受托人身份证原件及复印件代为领取;(3)因为工作需要有权机关凭相关法律文书对缴存职工公积金账户资金进行查询、东接、扣划，不需要职工本人签字。
卖方过户资料
中国户籍：身份证、房本
港澳台居民：香澳台身份证、来往大陆通行证、房本
外籍：护照、护照译本公证、房本
公司：房本、（公司营业执照、组织机构代码证）三证合一提供营业执照、公章、房产出售股东决议、授权委托书、受托人身份证明。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。97%，也比公积金贷款3。
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以，各位广大的女性同胞在要求房产加名的同时一定要签署细节的房产权利方面的协议。与此同时，也有不少人有疑问，就是公积金可以提取吗？怎么提取公积金？这里要注意的是，公积金的提取总额不能超过房款总额。很多人买房后，最担心的就是房子质量问题了。
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第二步，和开发商签订认购书。《湖南省省级政府定价的涉企经营服务收费目录清单(2015年版)》保留服务收费32项(详见附件二)。”上述负责人解释，由于财产关系的转移，涉及民法通则、婚姻法、继承法等多部法律，关系当事人的切身利益，必要的证明资料是划清税收征免界限的关键。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。逾期交房能否退房？
2008年7月18日，为严厉打击少数以“退房”为由的炒房者，武汉市国土房产局出台《关于商品房合同备案注销、更名审核工作的操作细则》。40年产权到期后归谁
1、房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。更令人惊讶的是，这幢烂尾楼除底层和地下车库已经改造完工外，其他5层准备改造时被相关部门“叫停”，如今依旧外墙裸露，窗户仅用塑料薄膜遮挡，安全隐患非常大。
(8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。00%(月利率为3。对口中学：北京市第三中学，北京教育学院西城分院附中，北京市第四十一中学，北京市第一五六中学，北京市第四十一中学，北京市第十三中学，北京市第四中学。除此之外，如果是已婚情况，即便是以夫妻一方申请贷款，银行也会查询夫妻两个人的征信状况，如果一方的征信出现问题，对于贷款也会产生比较重要的影响，虽然不至于拒贷，但是往往会伴随着贷款额度降低，利率上浮等问题。
4、看公示信息是否完全
①五证：建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；国有土地使用证；商品房预售许可证。3、对旧房的处理
对旧房的处理有两种方式，一种是卖掉之后以房换房，另一种是新房旧房都保留，旧房可以出租，还能有一笔收入，如果经济条件好，可以不用卖房，直接买房，也可以先买了再卖，当然还要综合考虑限购等各方面的因素，具体问题具体分析。8=320000元。
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小区环境对于居住体验来说十分重要，俗话说：千金买房、万金买邻。5之间较好。税率：房屋成交价 的2%。
房产证没下来的房子如何买卖？房产证对于我们来说是非常的重要，总感觉有房产证才能证明房子是属于自己，才会感到心安。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。毛坯房交房的时候，是没有任何装修的，但是也会有门窗，以及也会通水电，所以有的业主由于经济紧张，想打算不装修先直接入住，那么要怎样的情况下就可以住呢？
1、毛坯房入住需要基础装修下。