文章关键词：苏州水漾花城二手房 毛坯房的价格就比其他两类房屋便宜，购买后购房者可以根据自己的喜好进行装修，满足其个性审美，装修费用和装修质量可以自己把控。申报办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料
1、企业营业执照
2、资质等级证书
3、项目批文
4、已批准的修建性详规图
5、国有土地使用证（原件、复印件一并提供）、国有土地使用权出让合同
6、建设用地规划许可证
7、建设工程规划许可证
8、开工前的审计报告
9、建设工程施工许可证及工程施工合同
10、投入开发建设的资金达工程总投资的25%以上的证明材料
11、商品房预售方案（预售方案明细表、楼层、朝向、环境系数说明）
12、常州市商品房预售许可证明细表
13、竣工交付使用的材料（承诺的工程进度、交付使用标准、物业管理落实情况）
14、预售商品房分层平面图
15、商品房预售价格审核通知单（原件）
16、预售款专用账户证明材料
17、公共设施配套实施计划
注：相关证件未特殊说明均提供复印件。其实，二手房过户费是一个相当笼统的概念，包括了买卖双方都必须缴纳的税与费，哪一笔该谁出，法律上有明确的规定。当然这些信息售房者不能瞎编，首先要保证真实性。
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事实上，这两种操作都是不可取的，都是特别缺乏理性的行为。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。这个年龄段的买主需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出，所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明7。存在尚未解决的权属争议的。4。5、选择二手学区需对房屋进行全面了解
不少家长在选购二手教育地产时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。
建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。3、根据税法规定出租房屋要缴税。一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。
购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。十、楼间距
楼间距虽然有国家的建筑规范要求，但是不同小区具体执行情况也是略有不同的，这也直接关系到市内采光和室外的视觉效果。
还有人担心，既然有了“使用期限”规定，那么房东或者房主们是否就变成了房客？
产证使用期限是指国有建设用地使用权期限
国土资源部有关负责人介绍，《不动产权证书》是我国实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书，对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要意义。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。了解拟交易的房屋是否有产权争议。
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一旦银行政策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。得出标准的价差系数M，M=K/N。电话沟通时，信审会向用人单位核实你的工作情况，比如收入、职务、入职时间等等。以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。8倍也是高利润，因此关于房价和楼面积价之间的关系，要通过具体地区，具体分别，需要周边参考价格来综合分析，才会得出最低售价范围是多少！
。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。这时你可千万别当真，学校的设置由教委说了算，托儿所、银行、超市都是商业化经营，商家也得看小区的消费潜力如何。第2种、缴存时间太短
在公积金新政下，许多地方都实行公积金缴存时间与公积金贷款额度直接挂钩。但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
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包括看到地下车库渗水，很少有业主积极向物业反映，“看见水洼，直接迈过去就得了。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。2、买卖合同中合订本中买卖双方信息留存表一定要填写完整无误，便于文件的有效送达（包括但不限于催告函、单方解约协议）。不看不知道，一看吓一跳，原来购买二手房还要缴纳二手房交易税费及二手房过户费等一系列费用，所以在这里提醒广大购房者们注意，要提前了解二手房交易税费及二手房过户费等内容，别被房产中介忽悠多交钱！。
所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：_________。2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益，尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。
至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。3、企图用虚假资料蒙混过关
申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料，一些人为了顺利获贷便想到了“弄虚作假”四个字，你不知道这样做暗藏风险吗？一旦被银行发现，不但无法获贷，而且还会上“黑名单”，此后再想获贷就难上加难了。低层住宅(1层—3层);多层住宅(4层—6层);中高层住宅(7层—9层);高层住宅(10层以上);超高层：18层以上甚至更高。情况八：婚前两人贷款买房，房产证写两人的名字。
二、东西朝向、南北不通风
因为地理纬度、气候关系，住宅朝南是比较理想朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑布置不可能都实现每幢都朝南。二、要注意的是复式和跃层是不同的
市场上各种各样的户型都很多，其中就容易将跃层和复式当做一回事，但复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。如果是父母(或其他监护人)代理未成年子女(人)签订《商品房买卖合同》的,必须具备经公证的代理买受人是该未成年人监护人的证明文件。
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通常情况下要选择白天搬家。由于二手房交易过程长，购房者很容易面对未知的纠纷，因此在签订合同的环节要更加谨慎，以免由于合同条款不明确导致责任归属不清晰。二、绿化—小区绿化要达到30%以上
居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
1%
。2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％－3％）
以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1－2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2－3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。而二线城市可能会择优选择改善型购房需求进行公积金贷款政策的调整。