文章关键词：右江论坛租房 ”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。用手电筒查看在烟道、通风口处是否存有建筑垃圾。1、本协议作为原《物业管理委托协议》的补充，但如前协议与本协议有冲突的，均以本协议所述为准。第四，鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。
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正常使用条件下房屋的保修期在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为多少呢？根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。该小区外墙有多处有不同程度的裂痕和鼓起，不少居民忧心忡忡，这万一要是砸到人了，可怎么办呀？看房选房时，你考虑过这一安全隐患吗？目前，小区墙体外立面采用哪些材料，又有哪些特点呢？
外墙装饰材料主要有：涂料、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙等等，而在住宅中较为常见的则是面砖和涂料。来源：网络
。不过要提醒注意的是，买大开发商的房子，购房者需要付出更多的买房成本、居住成本，这个需要购房者量力而为。了解房产性质主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等，另外还要注意房屋产权是个人所有还是夫妻共同所有，因为可能涉及房产交割时候存在异议，谨防房产涉及一房多债主。买房付全款注意事项第二类逃避债务
借破产逃债是许多公司常用的伎俩。那么住宅常见的物业配套设施都有哪些？
配套工程设施
1、供电系统：高压配电室（高压自管户）、低压配电室
2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间
3、弱电系统：π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间
4、供热系统：热交换站（锅炉房）
5、燃气系统：燃气小室
6、安防系统：消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统
7、停车管理系统；车场智能管理系统、车场监控
8、电梯系统
9、楼宇避雷系统
配套居住设施
1、花园、绿地、甬道
2、户外健身场地、器材
3、绿化小品、喷泉、亭台座椅
4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池
5、停车场、停车库（分机动车和非机动车）
6、会所、室内运动（健身）游泳馆等
7、公共照明、园区灯、楼道灯
8、信报箱
。如提前结清贷款，借款人须提前10个工作日到贷款行提出提前结清申请。
当然查询记录不是一个硬指标，只是一个参考因素，具体情况因各家机构的标准而异。一、新房发生面积误差
新房面积发生误差，首先以合同约定的处理方法为准，如果没有特别约定，那么根据相关的法律法规按照如下方法解决：
1、面积误差比绝对值≤3%，根据实际面积结算，多退少补；
2、面积误差比绝对值>3%：
（1）购房者要求退房，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。2、房屋与土地分开转让，合同无效
根据《中华人民共和国物权法》规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。6、不选小区出入口边的房子：
一个小区哪里的活动最频繁?出入口。为了避免开发商在补充协议里加入“霸王条款”，在签订协议之前，一定要仔细查看协议的内容，发现不合理的条款及时与开发商沟通调整。
消费者1：听说过这个当时没有办过。2、 持离职证明去人事代理公司办理工资及公积金停缴证明，如果是外资公司的话，则需前往山西省外企服务总公司办理。2、评估费用。
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具有L型小转度的异形楼梯，以一贯简单而利落的线条架构起流畅的弧线，顺应挑高空间的优势，展现出空间挑高的力度，扩大了户型的空间感。每个行业都有纠纷，但其实在房产行业，有的纠纷是可以避免的，了解清楚了，才能成功避免所有的纠纷，顺利购得房子。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1。因此，前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡阶段。
尽管很多地方不落反升，但并不排除是“有价无市”的。今后，将有49个服务事项可以通过网上申请或网上办结，其中就包括大家最关心的公积金提取和公积金贷款！
49个服务中，17个可在网上办结，其中8个有关住房公积金提取和缴存，具体是：
。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？业主住进去能安心吗？
3、开发商骗取定金。Q:如果没钱了，能不能直接就弃房断供？
Q:能不能逾期还贷一个月？
大家也知道，现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。
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容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。房产证给与不给，什么时候给，那是有区别的。预留空白不够填写，当事人协商一致，可另立附件，附件必须签字盖章。来源：网络
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当然，如果房贷已经全部还清了的话，那自然是可以直接注销掉卡片的，不会有任何影响。6、落户和子女教育
购买普通住宅后，只要符合当地的条件，都可以落户，还能享受就近入学的政策。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。所以，卖房者需要根据实际情况来制定一个合理的价格。
但不论如何选择，适合的才是最好的。选房是买房过程中的第一步，也是非常重要的一步，很多购房者在选房的时候都想要购买面积比较大的房子，但是大房子可不是那么好买的，买大面积的房子需要购房者具有足够的能力，购房者在买房之前应该先确定房屋面积，那么房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积才够购房者使用？
房屋面积应该怎么算？
1、建筑面积
大多数房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2。济宁住房公积金提取要具备的条件有哪些？
职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金:
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）偿还自住住房贷款的；
（3）正式退休的；
（4）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（5）出境定居的；
（6）在本市无具有产权自住住房，且房租超出共同居住家庭成员工资收入规定比例的；
（7）因工作调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的；
（8）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业费的；
（9）失业或者与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
（10）非本市户口在本市务工，且与单位解除劳动关系并离开本市的；
（11）死亡或者被宣告死亡的；
（12）公积金管委会确定的其他情形。8米，应该是有科学依据的。
下面本站编辑就介绍几种常见的置业顾问忽悠技巧吧！
忽悠一：虚假宣传
房地产行业的广告额是所有行业中最高的，而其中的虚假宣传也是最多的。④、建筑质量相对略差于高层。3、风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。
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如果偿还银行贷款的同时还要支付违约金，那就没有必要提前还款了。申请材料：
户口簿、居民身份证、婚姻证明、《成都市城市低收入家庭认定调查情况告知书》（或低保证）等相关证明材料。还有些刚需购房者还对房价暴跌抱着幻想，手中即使有钱够付首付的依然还是不下手，想等房价跌了或者自己手中的钱能够付全款的时候在下手，这对于刚需购房者来说实在是个大坑。
所以，安置房也是可以上市交易的。一、样板间家具尺寸是否缩水
有的样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。房产证是购房者最为关心的问题之一，因为只有拿到了房产证才确定这一商品房属于自己，可是对于期房而言，房产证是自己办理还是开发商给办理呢？如果开发商有义务给办理房产证，那若遇到开发商逾期办房产证的话怎么办？购房者能否要求开发商给予赔偿？
一、开发商要给办理房产证吗
在我国，房屋变动采取的是“交付＋登记”模式，也就是要将房屋所有权转移合同进行登记然后领取所有权证。