文章关键词：广州日租房 7、权证印花税：5元/本，每增加一位购房者增加5元。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。选择信誉度高的中介
选择一家合适的中介公司首先要看要看该中介公司是否有的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，二手房中介的从业人员以及是否拥有房地产经纪人资质。
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2、保持个人征信良好购房者的征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。住房公积金开户银行活期存折或储蓄卡(面签时提供，需预存1个半月应还款金额)
办理流程：
1。公积金贷款缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
2、公积金贷款金额有限制。怎么查询小区属于哪个社区
直接问小区物业公司即可知道。为什么现在瓷砖空鼓的情况会这么多?其实大家想想就明白，瓦工是按平方计价的，如果严格按照比例调配砂浆，和水泥砂浆时多花时间来搅拌，贴砖时再认真砸实，必然要浪费时间。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。
2、购房落户
户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。2、通过舆论看房价
记得去年楼市火爆的时候，时常有新闻爆出某某楼盘有人打地铺排号买房等等，不可否认的是舆论总是带着某些机构的利益诉求，有的是开发商给购房人下的迷魂药，让他们以为房子供不应求，现在不买就没有了；有的是媒体为了博得高曝光量抛出的重磅烟雾弹，让大家都置身在楼市的棋局中。住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）全国统一执行的土地使用年限为70年；房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
你能想象到这些毫不起眼的费用会要6万元吗？
因此，别忽略了这些费用，总共加起来也是一笔不少的开支了。所以在购房时这个情况也应该写进合同，发生这些情况的时候应由开发商给予一定的补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了；
六、关于监护人与户主：购房时应注意要人户一致。三、买房交定金注意事项
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
实际上“商转公”并不受市场待见，很多银行对“商转公”设置了比较高的门槛，比如有些城市要求一次性还清银行贷款再向公积金中心贷款，有些城市则要求抵押另外一套房产至公积金管理中心才能获得贷款，还有的银行对商转公收取部分违约金。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。可是二手房的房价却是由卖家决定，所以，买卖双方多次见面就能抓住机会还价。
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办理《房地产证》办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 各执一份。不过，要提醒大家的是不是每个月都可以提取公积金还贷的按照相关规定一年只能提取公积金一次当然各个地方的公积金贷款政策都不一样具体情况还得以当地政策为准。
一、 看水管
打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常，同时仔细看看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，从而判断是否有漏水现象出现。4、核实房屋状态
买方需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。根据国家质量技术监督局2000年2月发布的GB/T17986。
就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。即使是同一楼龄的住宅，不同位置、不同地段也具备不同的价值。那到底什么是物业管理? 物业管理行业又起源于什么？
物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。三、收入证明内容写的越多越好
开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。
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公共配套设施的产权属于全体业主；业主委员会代表业主行使处置权，由业主委员会选择物业管理公司委托其行使管理权。误区一：异地置业再买房仍算首套王先生几年前在上海贷款购买了一套商品房，前段时间因工作关系举家搬到安徽后，准备在安徽重新购买一套住房。0，小高层+二类高层项目(18层以内)。3、提供真实的收入证明
购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
这种行为一般发生在亲属或朋友之间。5 通过诉讼维护自己的合法权益
如果卖方出现毁约或一房二卖的情况，买方有权利依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行合同或者赔偿买房的经济损失。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。知道自己密码了，那就好办！随时登陆“广州市住房公积金管理中心-网上办事大厅-个人住房公积金业务”，就能在家轻松看到每月缴存情况、缴存基数、提取情况、目前余额等信息。
中原地产首席分析师张大伟也表示，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这种程度来说，对于三四线城市来说是利好消息。客户同时在多家中介公司看过这套房屋之后，有权自主选择中介公司，选择接受哪家中介公司的服务。很多人在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。省政府今年2月底发布的《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)及五个行动计划》中提到，将开展住房公积金缴存省内异地互认，推动城市间住房公积金调剂使用。
申请材料齐备的，社区工作站应当签署意见，向申请人发放受理凭证，并将全部申请材料送交所属的街道办事处。房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。由于现实中业主购买物业的时间大多不能一致，使得最初的业主临时公约不可能由购
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3、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。更不要觉得房子会总会有市场给你兜底，商品房商品房，都是市场买卖，被坑了只有打官司的，不过真打起官司来，估计你连人都找不到。一旦发生纠纷，法律对阴阳合同的不认可，根本无法保障自身权益。除了房屋整体朝向，二手房购房者在选房的时候还应该关注室内房间布局的朝向。
（2）查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定一定期限内办理《国有土地使用证》。2、要是只有一两幢房，建议小心为妙。2016年中旬的时候，开发商通知刘女士交房，刘女士才发现房屋实际面积是92平方米，比预售面积多了2平方米。