文章关键词：萧山二手房出售 可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。小编在此提醒大家：房屋的公摊面积要实地测量，并且要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。三、重视合同。
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如果你这个小区配套有学校、好学校,你再出售房子的时候肯定会比没有学校的小区高几万,还有就是如果没有学校每天早起送孩子到很远的地方去上学那种痛苦,只有亲身经历过的人才知道多么煎熬。学生毕业或中途转学离开的，该房屋解除锁定。相反，房子周围有机场，它的缺点反而大于优点的，因为靠近机场的房子容易受到飞机起飞和降落时产生的噪音干扰，长期居住在这种噪音环境中对老人和小孩的身心健康会产生不可小觑的危害。所以，你在买房时，别忘了看楼盘的综合性价比。区别三：购买两种房产交税不同在北京二手房交易中，购买商住房与购买住宅所要交纳的税费有不同。一次性付款客户，可以忽略。两者比较的时候，首先是房间面积，数量和所占土地面积的差异最好在10%-15%之间，超出这个范围就要做增/减价格的调整;然后重点考虑建筑年限，朝向，土地宽窄，是否临路，室内装修材料，屋顶，锅炉年限等，然后对价格逐一做出修正。如今，我们如果买新房子，除了别墅和小部分底层楼盘之外，基本上都是有电梯的高层楼盘，因此也没什么选择的余地，更不会有纠结的烦恼。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。装饰Tips：类似竹节式的楼梯栏杆很有中国式的感觉，在楼梯的转角平台处放置一张小桌，摆上艺术品使房间有不一样的韵味。三、违约定金
《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。(5)强行分割房间
明明没几个房间，结果非要在墙上开好几个门，造成了“豆腐块”分区，看着就觉得挤。
2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8。那么经济适用房是什么？与商品房有什么区别？ta们两者之间有什么区别呢？
首先商品房的建设目的是与经济适用房不同的，一般的商品住房建设是不以保障为目的的，而经济适用房具有社会保障性质，是为了解决城市中低收入的住房困难家庭的住房问题而建的。银行服务水平除了员工态度好之外，更多的是体现在银行的办事效率，体现在产品的独特性，体现在能根据客户的实际情况度身定做最合适的产品上。
在不具备合法销售证件的条件下，开发商如果提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，购房者随时可以选择退房，保留金如数退还，对购房者的约束力较小。如果问市区的联排别墅是否值得购买？主要还是看你的需求和经济承受能力。有很多人会发生一种情况，就是由于某些工作的原因，公积金的缴纳发生了中断，比如说与原来的单位解除了劳动合同但是还没有进入新的单位，其实这种情况下是可以续缴的。
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她跟老公完全财产独立，房子各有一套，虽然她现在一心一意在家带孩子当了全职家庭主妇，但是她也没闲着，在各种渠道有投资，一年也赚了不 少钱，根本就不靠老公养。一手房还是二手房都是需要正规走手续登记的，这样的房子才能放心的购买。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。2、使用年限短，物业成本增加
房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。6%、0。
那么如何查证商品房买卖合同编号呢？
可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；还可以登录房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。解决方法:发现逾期后要及时还上欠款,并在未来24个月内保持良好的还款记录,用良好记录覆盖住不良记录。异地购房提取公积金应提供哪些相关证明材料:
（1）提取本人的银行储蓄账号；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）提取本人的身份证原件及复印件；
（4）购房合同或购房协议的原件及复印件；
配偶提取住房公积金需要条件:
除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
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具体操作方式可咨询贷款银行。4。”“在上述例子中，楚女士夫妻使用商业贷款的总利息为1711997。因此开发商的理由是不能成立的;
第三，开发商违反认购意向书约定，拒绝订立房屋买卖合同，当然应当承担《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”因此，建议依法向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
59117。主要内容包括：
（1）主体结构及外墙、屋面；
（2）共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗；
（3）公共卫生间、阳台；
（4）公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。二、 车位问题一定要理清楚
现在私家车越来越多，停车位也就显得格外重要。
普通商品住房价格调控的具体细则有哪些呢，我们通过下面的文章了解一下。比如，一房一厅的户型可以满足两口之家平时的生活需要，如果家里临时增加了人，厅最好能分割成一个独立的房间，这要求房间的布局必须能适应这种变化。优点2：私密性强
南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力想比现房来说是要大很多的。
安置房贷款条件：
1．本市已摸文定位、结算款已付清的安置房；
2．具有本地身份；
3．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4．贷款单位或个人无银行不良记录；
5．明确提供贷款用途；
6．贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年;
安置房贷款流程：
1．咨询申请，业务受理（需填申请表）；
2．银行调查审理批准，签受理相关合同；
3．银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；
4．银行签贷款合同；
5．预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；
6．银行人员去房管局拿取抵押预告；
7．放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款；
8．客户到银行付代办费和担保费（全年一次性收取）；
9．定期还息，到期还款，合同终止。因此大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。如果以后政府需要变更土地用途规划，必须经过原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过。
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为防止出卖人利用阳台“偷面积”或虚增面积，新版合同明确封闭阳台和非封闭阳台数量，明确阳台是否封闭的判定依据为规划设计文件。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。别以为你和你的邻居是同样的价格买的房，其实无论是新房还是二手房，同一小区内的价格差距都是非常明显的。
利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8。现在，小编就给你讲讲装修公司的套路，看看你走过多少？
一：装修低人工费
我们在装修前，选择装修公司的时候，往往会被装修公司打出低人工费的优惠条件所吸引，不过羊毛出在羊身上，人工费是低了，但是辅料材料的价格往往会很高，后人工费是低了，但是总预算提高了。第二种情况：遗忘了公积金卡的密码
职工忘记了初始密码，想要做变更手续，需要本人持身份证原件和公积卡，在公积金中心的柜台修改公积卡的公积金账户初始密码。