文章关键词：白银房价 目前市场上存在一些“房产退税”诈骗的情况，但是不代表房产交易时税费不能减免。买二手房手续有哪些？
买二手房需要的手续主要是产权人的身份证明、房权证、土地证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表及原来的发票契税等票据；最重要的是到房管部门网签办理过户手续，如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。个人不良征信影响公积金贷款
不只是商贷，公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。因此，不宜将自动续期作为非住宅建设用地使用权适用的一一般原则，是否续期应当由建设用地使用权人自己决定。
白银房价|简单租房协议范本
虽然其建造土地是合法审批的，但建造成居住房屋则是违法的，主要表现为某些集体经济组织为谋利，将用于乡镇企业和工业等建设用地私自建造成公寓性质出售或出租谋利，因此这种房屋也不被法律所认可，面临着随时拆迁的可能性，并且居住者得不到赔偿。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。先把房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的房子，以达到改善需求的目的，如果所在城市实行“认贷不认房”，购房者贷款还能享受到首套房的优惠。其实，“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房黄金法则，哪怕购房只是为了移民，也最好买好地段的房产比较有“揸拿”。另外，一般家庭卫生间比较小，只能把洗衣机放在厨房中，这就必须再接一个上水管，同时增加地面排水管。贷款买房还得看征信记录知道吗？征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度1、高层的优点：
①、视野较开阔。三、实地查看
实地察看 :查看是否有私搭私建部分
1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
2、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；
3、阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
5年以上普通住宅免交。什么叫公摊
所谓公摊面积是
分摊的公用建筑面积的简称
是由整栋楼的产权人共同所有的
整栋楼公用部分的建筑面积
公摊包括哪些内容范围
各住户的电梯井、管道井、
楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、
公共门厅、过道、地下室、值班警卫室
以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋
公摊怎么计算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
影响公摊面积的因素
a、房型结构（几梯几户）
例如一梯多户可能与一梯二户
需要分摊的公用面积相差无几
可户数增加了
总套内建筑面积增加了
则每户需要分摊的公用面积就会减小
b、楼盘形态
一般来说高层得房率最低
小高层次之
多层则得房率较高
c、物业类型
一般来说板式得房率最高
叠式次之
点式则较低
d、公共活动区域大小
一般来说
高品质的物业多建有高挑大堂
宽敞电梯、室内车库
这些都会占用到大量公摊面积
故得房率相对较低
公摊越小越好？
不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊
认为公摊面积大就是让自己吃亏
其实面积太小，则公共空间
例如楼梯、大堂都会受到一定的影响
为此
公摊面积越少对于个人来说 则是好事
对于整体而言
则在美观和居住舒适度上有一定的影响
一般电梯房的公摊面积
7层以下：13%-18%
7-11层：15%-20%
12-33层：20%以上
。一、二手商品房买卖合同的效力问题。
2、购房合同无效可退房。带上上述资料到”遗失契证台”办理
二。保修期从交付之日起计算。
标志着土地证、房产证将逐渐淡出，取而代之的是两证合一的不动产权证书。以上相关收费类别和相关标准，以发改部门正式颁发的《收费许可证》为准。5等几个尺寸，最小不得小于3。
白银房价|深圳景田
下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。不知道从什么时候起，公寓就渐渐出现在我们的眼里了，据了解，公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，公寓往往更加经济实用，这也是其诞生后广受欢迎的原因之一。当然，如果房产证上有女友的名字，就更是锦上添花了。2010年4月A公司与邓某签订《结算协议》，确认A公司法定代表人周某与邓某之间的债权、债务已全部结清，邓某购买商铺的款项也已全部付清。4、墙体不可盲目拆
屋内的墙是不能随便拆除的，分为装饰墙、承重墙、半砖墙、硬质隔断墙等。期房和现房有什么区别?
1、房屋属性
期房和现房的房屋属性有所区别，这要从大产权来区分，如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。
办卡时，各大银行为了大量圈养客户，推出很多办卡送礼品的活动，很多小伙伴经不住礼品的诱惑，头脑一热办了很多卡；
2、一些小伙伴因为资金紧张为了资金周转，办了大量的信拥卡，导致手里卡片过多用不过来而闲置；
3、碍于面子，帮朋友的忙办理了很多卡。$page$
五、选择和什么样的人做邻居可以自由选择。7。如果房价大跌，丈夫就不还房贷了，让银行把房子拿走。
白银房价|惠州房地产信息网
第五，应该明确装修标准。因为住宅和公寓是有明显的区别的，大家不要买完以后才后悔为什么自己买的是公寓房而非住宅房。其实对于现在的商品房来说，公摊是一块很大的面积。2、户口与房证不一致的情况下，以实际居住地为准。总而言之，小编提醒各位购房者是否决定提前还贷款一定要结合自身的实际情况，并不是所有贷款买房的人都适合提前还款。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。8%，较上季提高0。户型在某些时候是可以通过后期改造的，这就需要通过户型图了解可变结构和空间布局。
但我们也会发现一个现象，那就是富人也不全都是住豪宅开豪车的，很多手握几套房的有钱人还是愿意住在自己小面积的旧房子里，这是为什么呢？其实，这个问题也很容易解释。如果很新，则有可能为了卖房而重新粉刷的。按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。如果选好小区，却告知房源剩余太少，东西南北靠边的楼栋+朝向，你该怎么选择?
东：小区东边的楼栋尤其是东边的单元，没有遮挡的话，早上的采光不错;
西：小区西边的楼栋，尤其是西边的边户，可能存在西晒问题，夏天会比较难熬;
南：正如前文所言，提前询问、查询南边的规划，避免超高层的遮挡;
北：北向可能采光不佳，冬季很多地区受北风影响，边楼没有遮挡的话，保暖是个问题。
石家庄公积金贷款条件是什么？这是很多人非常关注的问题，针对这一问题，小编为您整理了如下材料，供您参考，希望对您有所帮助。目前二手房交易中，定金的交付多数是自下家交给中介公司，再自中介公司转交上家。工作人员表示，购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况;也可在开发商告知合同已登记备案后，亲自前往房产局了解合同登记备案情况。
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（2）婚后添加女方姓名，没有特别说明的，一般认为是男方自愿转化成家庭共有财产，认定为夫妻双方共同共有。2、遭到起诉，房产被拍卖
长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。如果业主办完所有手续再看房，开发商就会要求业主签订房屋交接单，签字后开发商就认定“你已经认为房子没有质量问题了”，一旦此后房屋真的出现问题，在法院诉讼当中这也成为了对开发商有利的凭证。
律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。从2016年3月1日起，统一使用新版的《青岛市住房公积金提取申请审核表》，其他版本自当天起停止使用。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值，以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收，税率为15%。