文章关键词：地产策划案 一、买房并不是负担
购房的重要前提就是要理性，一定要清楚购房的目的，其最直接的目的就是为了幸福，所以购房过程切忌贪大或者好地段，而忽略自身的经济情况，让自己成为真正意义上的“房农”。一般购房合同中都是有约定房产证办理时间的，房产证办理不下来肯定是有原因的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，购房者可以选择跟开发商协商继续等待，或者是选择退房，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任。很多开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的，为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议。在选择房屋的时候，要选择和自己五行相生相成的楼层，要是住在和自己五行相克的楼层，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。
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比如长租公寓的布局、地产链条衍生至生活服务等，例如被龙湖列为四大主航道之一的“智慧服务”，聚焦的是社区空间。等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。地铁的便利程度是相对的，如果某一地铁通过区域人流量过大，以致在地铁等候时间过长，则不是最好的区域，一般来看，可以在高峰期做一个考察，做出最合适的选择。6%的人是为了买教育地产，7。有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件5。二、就首付比例而言，就有三个因素会对二手房产生影响：
1、房屋年限
二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。”
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三种情况可退房
法律专家提醒购房人，通常来说，三种情况业主可要求开发商退房：第一，延期交房60天；第二，实测面积与预测面积误差超过3%；第三，变更规划没有通知业主。
2、方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。安全才是居家生活最关键的保障，好的封闭阳台可以给你一个好的梦。而二手房按揭如果自己去找按揭公司，费用或能便宜一半。
38%，11月同比上升0。二、关于优缺点
1、得房率
如果是一梯两户，一部电梯两户人家平分，可想而知公摊面积一定很多，这直接影响购房者的得房率变低，相应的两梯四户，由于公共面积平分的家庭多了，购房成本也在相应变少，购房者的得房率相应增加，越多家庭平分公摊面积，对自己的得房率越有利。业主哪些行为属于违规装修？
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条至第十二条，规定了业主进行室内装修时的禁止情形和须遵守的装修要求。
房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。4、 如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息。
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根据物业管理实际需要，合理布设垃圾桶、果壳箱，并将垃圾进行分类收集袋装。如果你选的楼层在设备层，生活就会被噪音、辐射影响，长期生活在这种环境中将危及身体健康。户口和房产证的关系有什么注意的地方？是不是户主就拥有了房子呢？户口和房产证的关系存在一些误区，需要网友们了解清楚。对于购房者来说，面对高房价，本来购房压力就已经很大的，如今，还要面对高房贷利率，这可如何是好呢？在此，笔者要说的是，贷款买房前放以下这5个大招，让你的房贷利率最低！
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一、买银行理财
银行可不是福利机构，他们也是要赚钱的，而房贷业务正是他们的主要赚钱途径。而现在，当大多数房企加紧回笼资金去库存的时候，已超前完成去库存任务的万科开始在土地市场变得更加积极。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的除经济适用房外的房屋价值进行评估。
如果你十分不放以后的话，那也可以让一些专业的检测公司来给家庭家具做一下检测。我们在设计三居室时应注意以下三个方面的基本要求：
A、分区要齐全，布局要讲究
三居室一般面积较大，可以作出各种主人需要的功能分区，如休息区、活动区、生活区都应比较讲究，以及要有一个相对独立的、较大空间的公共会客空间。从目前来看孔祥显然对于家庭资产的增值更为重要,而且孔祥正处于职业上升期,对他而言时间就是金钱,他可以利用节省下来的通勤时间创造更多的个人价值,从这个角度而言买市区房子更赚。7，有产权的车位只有1:0。
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第四，权利由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。2%。
也要时刻注意楼盘促销活动哟，像楼盘开盘、节假日促销；年底钜惠等这些信息，记得要时刻关注，毕竟可以为你省去一笔钱呢。3、查看租赁合同
《合同法》第229条就规定：租赁物在租赁期间发生所属权变动的，不影响租赁合同的效力。那么具体是怎么规定的呢？请看下面的详细解释。十二、附加条 款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
3、满五唯一
这种二手房只征收契税，即契税额=200万×1%=2万元。购买回拆房一定要查清性质。八、还款方式
1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。
但公寓有一个缺点就是面积一般较小，而且产权大多只有40-50年。以电梯为例,电梯的日常维护保养费用在物业服务费之内,用电费用在水电公摊费内。3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。
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抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。因此，在签订补充协议时，购房者完全有权利要求在平等协商的基础上，对补充协议加以修改和补充，充分维护自身的合法权益。体育公园校区总共12个班规模，三年后，即2019年，将整体搬迁到启正实验学校（暂名，位于东新路颜三路交叉口，九年制民办学校），实施一体化管理。
不过在实际生活中可能会遇见出现卖家愿意承认其违约并承担违约责任，但是却久久不见其履行等类似情况。4%。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。