文章关键词：天长租房 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。要挑个好小区，必须要注意这四点注意事项，能帮助你找到好的房子！
1、楼间距
楼间距对于房屋采光的影响是很大的。这个特性，也就使得反悔不卖的原因变得多样不一，无法一概而论。新政出台后，刘小姐一直琢磨，“自己到底在不在优惠范围之内呢？名下有3套房，其中2套都没有办契税，如果按新政的3套来算，不仅没有优惠反而亏了好几万？”
市民马女士也有同样的疑问：“说新政从2月22日起执行，之前买房没缴契税的，再去缴税也能享受新政吗？”
“从2月22日开始，只要来办契税的，都是按照新政策执行。
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小编提醒：在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照条例的规定申领居住证。2、交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。公积金提取分①约定提取；②部分提取；③销户提取三种类型。委托中介有风险 陷阱多多需谨慎
根据李先生的经历可以得知，委托中介售房有的时候并不是一个明智的选择，即使你无奈之下才选择委托中介，那你也应该打起十二分精神才可能避免被坑骗，而且提前了解一下常见的中介陷阱也是很必要的。第十三条本合同自双方签字之日起生效。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。业主委员会应尽的义务：
业主委员会不得从事经营活动。三、办理房屋产权分割的手续
因房屋产权共有人愿将房产分割不再作共有关系，各自管理所有权证的，应在双方签订合同后 30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。
有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。
比如放置在客厅和厨房之间的长桌、吧台，可做餐桌和书桌两用，既具备分时使用的功能，也可满足不同空间的使用需求。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。只要是个人与银行相挂钩的一系列经济活动，像助学贷款、信用卡消费
等，一旦有了不良信用记录，就会被载入征信系统，也将会对以后的信贷活动造成一定影响。
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具体还要看你的公积金借款合同中是否有关于断缴后的相关规定。公积金转账还贷在申请购房组合贷款时，一方面应当尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能的提高每月商业贷款的还款额。房贷抵扣个税 看看专家怎么说
业内专家表示，房贷利息抵扣个税在3个方面是可以成立的。
业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。其实在我们的观念中，大多数人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但是这样的话是划算的。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第二，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。三、入住时间
· 是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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第三招：自己去验房。4、信用不佳的人所谓的信用不佳，包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。6、户型朝向
户型朝向最终的目的是保障户型内能够得到充足的采光，保障合理的通风效果。明确了这些新的修订，不知道你对公积金还有没有不明白的问题？以下截取10个大家都关心的问题，不明白的赶紧收藏搞懂哦！
1、买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款？
答：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款；购买二手房两证已过户的，在过户完毕后三个月内办理住房公积金贷款。
(3)如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5万的违约金;
(2)按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。如果预算有限，其实特价房能不能考虑呢？这个得分城市：补涨城市立即买，政策打压城市等等看。二、看了格局还要看细节
看房子格局，要把握房间各种功能区如何？私密性如何？但是不要错过细节，如墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好？水管周围有没有水垢，是否有漏水？露台、走廊是否擅自占用？
三、看了通风还要看风水
要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到？特别注意有没有小商小贩干扰？居住周围是否清洁？小吃店、夜排档是否干扰？居住周围有没有光辐射源？还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象？
四、看了房子还要会验房
确定购买，验房时注意购房合同，看看没有没带尺寸的房型图纸，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏？何时可以维修？还要了解涂料含毒性是否超标？
近期，房地产相对处于不景气状态，商家之口有所松动，并且推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。
家庭居住动线分为：居住动线、来客动线、家务东线。随着房价的上涨，很多二手房购买者也迫于价格的压力，开始在银行进行按揭贷款。相关链接
赠予或购买二手房
契税缴纳标准
根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2016年2月联合下发的通知规定：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1。实践中，这类争议不在少数。
本案中，消费者王女士签订《认购协议》时成都并未出台限购令，后王女士也在协议约定期限内到售楼部准备签订正式商品房买卖合同，但因政府出台限购令，王女士不具备在成都主城区购买房屋的条件而无法签订合同，属于司法解除中的“因不可归责于当事人双方的事由”，因此，开发商应当返还王女士已付定金。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。那么公摊面积如何摊才算合理？
目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。
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此时购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。随着人们对网签的认可，如今很多地区都实行了房屋买卖的网上签约制度，也就是所谓的网签。由于大多数业主缺乏经验，再加上中介或者装修公司在购房装修过程中容易设置陷阱，导致不少业主头疼不已。你的房子买得早，如果房产证上的日期比结婚证上的日期晚的话，你的房子就是夫妻的共有财产。
由于地区的不同，房价收入比的结果有大相径庭，比如，成都房价收入比就是指成都的房价与居民收入的比值，而不能代表其他地区。诸葛小编认为，具体应该选择哪一种，主要还是要看你所在的城市现状和未来发展，以及自身条件来进行选择，情况不同，选择自然也就不同。业主靳先生说，地上停车场共有66个车位，由物业负责收费。谨慎做出选择
不要过分相信开发商、销售中介。