文章关键词：上海浅水湾花园 4、水景：说起小区的景观布局，当然少不了它，那就是水景。指导价：
指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。4、高度检查和缝隙检查
对于这个检查，你可以用卷尺测量房屋面积，还有室内层高、窗框、卫生间高差，比较合同是否一致。2)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
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有人会问：我可以全款买房，贷款我还考虑什么？其实，正确的思路应该是这样的：越有钱，越贷款。3、饮用水来自何处现在商品房居住楼盘小区饮用水的来源主要有两个：市政供水和地下水。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。南北通透的房子两边都有窗，住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好。凭借摄影师敏锐的洞察力，王飞善于发现不同空间里的最闪光的点。来源：网络
。二、契税发票丢了怎么办？
购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。等房管局做完抵押登记后，银行便可以放款。
4、如果西安租房前提出房子需要配置些什么东西，没签合同之钱他们的员工会答应的十分痛快，等你签完西安租房合同交完钱根本没人会搭理你，钱已经进了口袋，凭什么理你？不服？那合同压你。买房一定要擦亮眼睛，不然你不仅容易买到不该买的房子，还容易选到不该选的配套。⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。因此在购房者取得房产证后，银行可以要求重新办理房屋抵押手续，在购房者不履行按约偿还本息义务时，按《民法通则》第八十九条“债务人不履行债务的，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还”的规定，银行可以通过拍卖、变卖等方式实现房屋抵押权，使其债权获得清偿。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
目前很多贷款机构都开展了房产抵押贷款业务，但是不同机构对借款人的要求不一样，所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比，看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配，才着手办理贷款。为了防止资金过度集中在楼市，银行贷款开始关闸限流，又是提高首付、又是提高贷款利率，为了鼓励大家存钱还渐渐提高理财收益，一些银行理财收益已经超过了5%。另外，房屋内阳台、飘窗等的高度是否达标，护栏是否结实，也是在选户型时要注意的，防止宝宝爬窗户发生危险。
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意味着借款人一旦违约，贷款银行首先依法对抵押物进行处分；对抵押物进行处分后，借款人仍不能清偿全部债务时，由保证人为借款人偿还所欠贷款本息、罚息及费用。硬装相当于给家定了一个底子，就像人的身材和肤色一样。对家庭现有经济实力作综合评估。3、化学需氧量：是指化学氧化剂氧化水中有机污染物时所需氧量。中国应按房屋价值征收房产税
亚洲开发银行副行长史蒂芬·格罗夫24日说，中国应通过财政体制改革促进包容性增长和经济再平衡。在买房中，有一些技巧，学会“买边”、“买东”和“买三”，懂得这3个技巧，就能买到好房！
懂得这3个技巧，就能买到好房
1、“买东不买西”
而边户又分为东户和西户，而东户和西户的选择也是很有讲究的，首先东户的价格肯定会要略高于西户，但是也更受欢迎一些，这主要是因为在中国的风水观念中，会认为东户更吉利，风水更好，寓意紫气东来。
楼房占地面积三大计算方法
1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。在房产交易过程中，我们会在各种环节要求客户提供各种查档，那到底要提供哪些查档，在哪些时候提供，怎么去办理呢，今天，我们就来说说查档的那些事儿。而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。
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至于到期后的房子和相关补偿问题，还没有很具体的规定可以遵循，现在是规定无偿收回，不过中央及相关部门正在就到期房屋和土地相关补偿问题进行研究和制定相关措施，相信很快就能有具体规定出台了。1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因价格太高无法选择购买新房时，很多人都会转向二手房交易市场，但比新房复杂很多。第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。房屋所有权证书；
2。对于大多数自住型购房者来说，小户型只是过渡性产品，若干年后有了更大更舒适的房子，小户型更利于出租或出售，可以滚动置业。如为组合贷款应优先偿还公积金贷款;如为商业性住房贷款,应先还贷后提取。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事，并不知道怎样进行房产证抵押贷款，贷款能贷多少？下面小编来告诉大家。
大家在买房子的时候如果想要去办理贷款，那么大家在办理的时候对于贷款所需要的资料肯定都是要准备好的，在大家办理贷款的时候大家的收入证明肯定是不能缺少的一种资料了，那么收入证明金额越多越好吗？开收入证明要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。并且小区有几个出入口出入口，与哪些交通干道相连都可以从沙盘图中观察出来。双方发生事情不能及时办理过户业务的，需要提前打招呼，凭空消失的行为，会让人产生自动放弃协议的想法，到时合同自动解约，之前的支付资金就回不来了。
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树立维修基金是完善房子公共部位维修的保障机制。（5）交房时，房屋的实际面积小于合同约定面积，并且面积误差比值超过3%，那么3%以内（包括3%）部分的房款额由出卖人返还给买方，并支付利息。二、什么是烂尾楼？
所谓烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
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我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。3、考虑管道线路
房间内的管道线路铺设，它影响着对房间使用上的规划，在实际装修的时候就要尽量迁就这些管道线路的问题，然而样板间的装修是不会考虑到要在样板间里面生活、做饭等，因此样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路。②明确约定合同中止、终止或解除的条件;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。因素4：购房人年龄 购房人年龄越大获得批贷的年限越短
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。