文章关键词：北京合租房屋信息网 五、关于不动产登记，你需要了解的12个问题
以后买房子，拿的将是不动产权证了哦！那么问题来了：不动产登记后，谁都可以查询吗？房价是否会下跌？是否会推进房产税、遗产税落地？。2、如果可以把地下室再分成更小的隔断的话，空气就会变得不流通，地下室特有的味道就出来了，可以在里面种上绿化。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。
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这个时候,就要判断楼盘日后的变现能力,是否好转手卖出了。时尚小户型装修布局原则四：油漆彩墙制造效果油漆是最有效改变家居氛围的材料，一般人以为小空间面积较局促，墙壁一定要刷白才有空间扩大的效果，其实不然，彩墙颜色若挑选得宜，反而能做出深度感，拉大空间的视觉效果。购房者收房时，如果发现房子的户型、朝向、面积等，与购房合同中约定的出入很大，就很有可能是开发商擅自变更了房屋的设计，这种情况属于开发商违约，此时购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。如果家里有老人，在选择户型时重点考虑阳光充足。通常人们把1-3层称低层、３－７层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。法院判决之后，开发商仍充当“老赖”，拒不退还。王海波说，要求在职名师和优秀教师要积极参与轮岗交流，也提出要发挥老教师的余热。此外，如果购房人转让、转租、交换、赠与、分割、合并或改变使用性质并拒不改正，以及购房人死亡且无人继承居住权的，还有设定抵押权的人未受清偿需处置经济适用住房的，经适房都将由政府回购。
十、追溯旧房的历史
1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；
2、哪些人住过，什么背景，是何种用途；
3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；
4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。那么，就主要说一说共有产权房。例如：结婚证、户口本、公安或民政机关出具的亲属关系证明等有效证明文件。
有不少人因为结婚、工作等各种原因需要到异地买房。公积金在买房的时候用途可以说是非常大，所以很多人都比较关注公积金的查询、公积金的提取及贷款条件流程，今天我们来说说扬州住房公积金查询余额方法、公积金提取贷款条件流程：
扬州住房公积金查询方法：
扬州住房公积金查询余额的方法比较简单，登陆扬州住房公积金管理中心的官方网站，输入自己的公积金账号或者身份证号码，再输入密码点击登录就可以了，第一次登陆的初始密码默认为123，登陆之后可以自己更改，以后登陆用修改过的密码就好。在这个情况下，对于买方来说，就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
3米，深宽比不宜大于2，理想的客厅面积在21～30平方米之间;卧室,主卧的最佳面积应大于12平方米，宽度不宜小于3米，次卧的面积大于10平方米为宜;卫生间、厨房各占4～5平方米，阳台占5～6平方米。6．借款人个人征信
个人征信也是银行考量借款人的重要标准之一，有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同的银行要求会有差异。五、办理流程
职工提取住房公积金账户内的存储余额，应向所在单位提出申请，单位应当进行初审。
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第一点，核实卖方的身份：如果是个人，看他的身份证，如果是单位，到工商局看它的档案资料，如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书，要仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错，此外，还要确认房屋是否有共有产权人，这点特别重要，相关的纠纷案例也很多，如果有共有产权人的话，必须两个人都签字同意卖房才行。最后搜房网房天下告诫购房者最好采取正当的途径去寻找自己想要的二手房，确保房屋的合法性和卖方房产证的真实性，提高一份警惕，得一份安心。9万元，而市面上其他任何一个贷款利率都不会这么低，如果是公积金贷款利率就更低更划算。2、转公积金贷款只能是申请纯公积金贷款。现在最受人们欢迎的几种房型大致为经济适用房和二手房，但是很多人越来越会选择购买二手房，要说二手房确实是符合很多人的需求，房价低还省了一大笔装修房子的钱，不仅可以快速入住，周围环境也不错，那么，在购买二手房的时候应该注意什么能为我们省钱呢？
买二手房怎么省钱？
1、可以直接和房主进行交易
买二手房是有一个好处的，平常卖的房子都是按照规定的价格出售。成交数据显示，近一两个月在滨江东、后天河北等板块，婚房客基本都是选择按揭购房的。1949年私立正德小学（美国基督教会创办，建于1889年，校址在东关华美街。
不建议做大面积的吊顶，耗时耗力耗材并且效果很可能不如预期明显。5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。3、还贷困难时可申请延长贷款期限
如果你在贷款期间内有特殊情况出现，如不能及时还贷，可向银行提出延长贷款期限的申请。
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一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。什么是绿化用地？什么是公共绿化用地？二者有什么区别呢？看二者定义吧。南京购房资格怎么看？现在人们买房首要就是看自己符不符合购房的资格，要知道在南京买房要是不符合购药资格是非常的麻烦的，你就放弃购房，不要自讨苦吃，要是查询之后符合资格的话，就可以开始自己的买房之旅了，下面是小编对南京买房政策的知识介绍，一起学习吧。
厨卫防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。那么，什么样情况下购房者可以依法退房呢？如果在办理完房产证之后，又想退房了，能退吗？
房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。
要求对交易的房地产进行价格评估。职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金帐户的存储余额纳入住房公积金增值收益。另外楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，严重的会在装修过程打穿楼板，妨碍邻里关系。在北上广深这样的一线城市，房价可以说是一天就有一个新的变化，因此时常会发生卖家和买家进行了交易，但是没过两天，卖家发现房价上涨了便不想再卖房了的情况，这不，近北京就发生了一起这样的事件。”
对于购买学区房的买房人，郑磊律师建议说，要注意在定金协议里写明房子属不属于学区、学区名额有没有使用过等情况，防止买了房却上不了学。
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5。2、不满5年，5。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
个人征信良好才容易获贷。文/诸葛找房
看着不断上涨的高房价，越来越多的购房者都对买房失去了信心，但是，房子作为刚需品，不买还不行！于是，不少购房者都把目光看向了价格相对便宜的小产权房，那么问题来了，2019下半年小产权房还值得买吗？对此，小编要说的是，先看完这5大风险再决定！
房产纠纷
一、交易风险
一般来说，小产权房只允许在同一村集体内部进行流转，是不允许卖给城市户口居民的。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。